Box auto in attivià comm.le..come fare?
Un mio amico ha acquistato 260mq di locali per una sua attività commerciale facendo un mutuo ( in corso).
Vorrebbe vendermi una parte che la utilizzerei solo come box auto.
Volendo alzare al suo interno 3 tramezzi per il mio box, cosa occorre fare?quali adempimenti legislativi e burocratici bisogna rispettare? Quel box da far nascere deve avere categoria diversa da attivita comm.le vero?
la serranda del box non ha numero civico ovviamente.
Mi spiegate passo passo cosa occorre fare?
n.b. Se ho sbagliato forum pregheri di spostare la mia discussione nel forum dedicato.grazie
Vorrebbe vendermi una parte che la utilizzerei solo come box auto.
Volendo alzare al suo interno 3 tramezzi per il mio box, cosa occorre fare?quali adempimenti legislativi e burocratici bisogna rispettare? Quel box da far nascere deve avere categoria diversa da attivita comm.le vero?
la serranda del box non ha numero civico ovviamente.
Mi spiegate passo passo cosa occorre fare?
n.b. Se ho sbagliato forum pregheri di spostare la mia discussione nel forum dedicato.grazie
Senza poter consultare la documentazione, senza conoscere il PRG del tuo comune, senza poter controllare presso l'apposito ufficio del tuo comune se è possibile la variazione d'uso, senza conoscere se l'attuale locale commerciale può diminuire di superficie e cubatura in base alla concessione originariamente rilasciata, senza conoscere eventuali limitazioni poste dal "regolamento contrattuale" del condominio nel suo complesso, senza conoscere se puoi realizzare un'apertura sul muro perimetrale prospiciente il cortile, senza poter controllare se vi sono vincoli relativi alla "sicurezza" dei locali che cambiano destinazione d'uso, senza poter conoscere se vi sia necessità di aperture per il ricambio d'aria, senza poter conoscere se verrà rilasciata dal condominio una servitù di "passaggio carrabile" nel cortile in oggetto, senza ....... (un altro centinaio di possibili limitazioni)....
Insomma, devi affidarti ad un professionista locale.
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