Balcone da rifare, come suddividere le spese ?

Nel link che hai trovato avrai potuto leggere che i balconi sono di proprietà esclusiva dell'unità immobiliare cui fanno da accessorio.

Avrai anche letto che il balcone è anche il prolungamento della soletta che divide sopra e sotto i due appartamenti, lo si evince bene dalla prime due sentenze di Cassazione citate.

Ciò comporta che vi è la comproprietà dalla soletta stessa, la proprietà della parte superiore: pavimento e elementi che attengono alla sicurezza del calpestio e a carico del sottostante l'intonacatura della parte sottostante, alla stregua del soffitto del proprio appartamento.

Hai accennato al fatto che la soletta si sta degradando a causa delle infiltrazioni dal pavimento del balcone stesso, se le cose stanno così, le spese saranno a carico del condómino proprietario del balcone che non ha provveduto all'adeguata manutenzione di impermeabilizzazione.