B1 a milano

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B1 a milano

Jacopogiufra Ricerca discussioni per utente

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18 Settembre 2006 ore 15:29 5

Ciao a tutti, prima volta sul forum. Vorrei chiedervi un consiglio. Mi hanno proposto un appartamento a milano che verrà edificato in un'area azzonata come b1, quindi non residenziale. Ne consegue che non potrò avere lì la residenza, ma c'è qualche possibilità che cambi l'azzonamento o è possibile richiedere poi il cambio di destinazione d'uso? Mi dicono che a milano in molte zone vendono così.
Grazie mille
j

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Answer 1

Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 18 Settembre 2006, alle ore 17:09

Che nella prassi si commercializzino così gli immobili, corrisponde al vero...che a volte si rimedino fregature, è altrettanto vero, per questo occorre cautelarsi contrattualmente con il venditore, e strappargli delle garanzie. Il discorso relativo alla zonizzazione ed al mutamento di destinazione d'uso è delicato, non s'intravedono, a livello d'urbanistica locale, grossi mutamenti di rotta, il che parrebbe confermare la tendenza in essere

Answer 2

Jacopogiufra Ricerca discussioni per utente

Martedì 19 Settembre 2006, alle ore 09:04

Ciao e grazie, quali garanzie intendi? tipo fideiussione bancaria? In realtà un amico mi ha detto che esiste una normativa regionale che, se verrà adottata dal comune di milano, eliminerebbe la distinzione tra zone industriali e residenziali... in realtà sono più confuso di prima, se è una normativa regionale dovrà essere recepita, o no?
grazie ancora,
j

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 20 Settembre 2006, alle ore 14:57

Ciao, per garanzia intendo proprio una fidejussione, da escutersi se non si verificherà la condizione prevista entro una data da concordarsi. Sulla legge regionale posso fare le ricerche del caso, mi sembra strano che il Comune interessato non si sia adeguato...entro quando ti serve saperlo?

Answer 4

Jacopogiufra Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 20 Settembre 2006, alle ore 15:10

Ciao e grazie. mi servirebbe saperlo per la fine della prossima settimana, circa. Ho capito (forse male) che la regione lombardia ha emanato una legge che prevede la scomparsa del vecchio sistema di azzonamento (industriale, residenziale ecc) e la creazione di "zone omogenee", in cui è previsto il cambio di destinazione d'uso. il comune è milano e, a quanto ne so, sta rivedendo il piano regolatore o almeno l'azzonamento.
grazie
j

Answer 5

Nabor Ricerca discussioni per utente

Venerdì 22 Settembre 2006, alle ore 10:46

Allora, il testo normativo di riferimento è sicuramente la Legge Regione Lombardia n. 12 2005, pubblicata il 25 luglio 2006 sul bollettino straordinaria regionale, con l'ultima modifica del 14 luglio 2006. Oggetto è 'il governo del territorio'. si parla dei piani attuativi comunali all'art. 12, da coordinarsi con le previsioni precedenti. Provvedo ad esaminarlo con cura...