B1 a milano
Ciao a tutti, prima volta sul forum. Vorrei chiedervi un consiglio. Mi hanno proposto un appartamento a milano che verrà edificato in un'area azzonata come b1, quindi non residenziale. Ne consegue che non potrò avere lì la residenza, ma c'è qualche possibilità che cambi l'azzonamento o è possibile richiedere poi il cambio di destinazione d'uso? Mi dicono che a milano in molte zone vendono così.
Grazie mille
j
Grazie mille
j
Che nella prassi si commercializzino così gli immobili, corrisponde al vero...che a volte si rimedino fregature, è altrettanto vero, per questo occorre cautelarsi contrattualmente con il venditore, e strappargli delle garanzie. Il discorso relativo alla zonizzazione ed al mutamento di destinazione d'uso è delicato, non s'intravedono, a livello d'urbanistica locale, grossi mutamenti di rotta, il che parrebbe confermare la tendenza in essere
Ciao e grazie, quali garanzie intendi? tipo fideiussione bancaria? In realtà un amico mi ha detto che esiste una normativa regionale che, se verrà adottata dal comune di milano, eliminerebbe la distinzione tra zone industriali e residenziali... in realtà sono più confuso di prima, se è una normativa regionale dovrà essere recepita, o no?
grazie ancora,
j- Ciao e grazie. mi servirebbe saperlo per la fine della prossima settimana, circa. Ho capito (forse male) che la regione lombardia ha emanato una legge che prevede la scomparsa del vecchio sistema di azzonamento (industriale, residenziale ecc) e la creazione di "zone omogenee", in cui è previsto il cambio di destinazione d'uso. il comune è milano e, a quanto ne so, sta rivedendo il piano regolatore o almeno l'azzonamento.
grazie
j - Allora, il testo normativo di riferimento è sicuramente la Legge Regione Lombardia n. 12 2005, pubblicata il 25 luglio 2006 sul bollettino straordinaria regionale, con l'ultima modifica del 14 luglio 2006. Oggetto è 'il governo del territorio'. si parla dei piani attuativi comunali all'art. 12, da coordinarsi con le previsioni precedenti. Provvedo ad esaminarlo con cura...
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