Autorizzazioni/dia edilizia

Ho un problema da porvi, ho acquistato casa in cooperativa quest'ultima ha consegnato le chiavi a tutti i soci circa un mese fa senza ancora fare l'atto (rogito) quindi siamo ancora soci e non proprietari, l'impresa ha terminato i lavori anche se ci sono ancora molte cose messe male, io avendo le chiavi mi sono messo a sistemare il giardino ad interrare un serbatoio per la raccolta delle acque piovane e sto modificando la scala che mi porta dal balcone in giardino, cioè, l'impresa mi ha montato una scala diversa da quella su progetto per quanto riguarda la discesa e con una pedata di 15 cm, l'altra sera è stata richiesta un'assemblea dei soci con all'ordine del giorno abusi edilizi riguradnte delle canne fumarie e l'apertura di una finestra tra questi abusi sono rientrato anche io con la scala. Vorrei sapere si può considerare un abuso edilizio (faccio presente che ingenuamente, lo so la legge non ammette ignoranza, non ho chiesto nessuna autorizzazione pensando che non servisse) e la cooperativa può consegnare le chiavi prima del rogito, cioè dare un gelato ad un bambino e dirgli di non mangiarlo, inoltre durante i lavori c'era presente anche l'impresa che ha taciuto su quello che vedeva senza dirci che non potevamo farlo, spero di essere stato chiaro e di ricevere un vostro aiuto e di aver postato giusto grazie