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2007-08-19 21:32:57

Atto notarile e tasse di compra vendita.


Fradifog
login
19 Agosto 2007 ore 07:31 3
Salve a tutti.
Pochi giorni, fa sentivo per radio un notaio,che asserì:che esiste la possibilita di pagare le tasse solo sul valore catastale e non sul valore pagato.
Potete "illuminarmi" in tale senso?
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Domenica 19 Agosto 2007, alle ore 10:36
    A questa domanda abbiamo risposto decine di volte sul forum, basta usare il tasto "cerca" in alto alla pagina per trovare tutti i riferimenti.

    Rispondo comunque per l'ennesima volta:
    La legge finanziaria 2006 ha previsto che l'acquirente dichiari al notaio la scelta se pagare in base al valore commerciale o in base al valore catastale.
    Le tasse verranno quindi calcolate (se più favorevole) sul valore catastale dell'immobile, determinato moltiplicando la rendita catastale aumentata del 5% per un coefficiente pari a 110 in caso di acquisto della prima casa, a 120 nel caso di immobili diversi dalla prima casa.
    Tutto ciò indipendentemente dal corrispettivo pattuito, che deve essere comunque indicato nell'atto e corrispondere al prezzo reale (se il corrispettivo superasse il valore catastale ma non fosse quello reale si rischierebbe l'applicazione di una sanzione oltre al pagamento della maggiore imposta).

    È solo da considerare che la Legge Finanziaria 2007 ha stabilito che questa opzione può essere esercitata a condizione che l'acquirente sia una persona fisica, anche se il cedente è un'impresa, purché la cessione sia soggetta a imposta di registro e non a Iva.

    Come sempre siamo abituati su questo forum, ecco il riferimento normativo:

    http://www.condomini.altervista.org/ValoreMercato.htm

  • fradifog
    Fradifog Ricerca discussioni per utente
    Domenica 19 Agosto 2007, alle ore 18:21
    Chiedo venia per la domanda "retorica".Ho provato a cercare,ma non ho trovato niente.Forse,non ho cercato bene.Mi permetto di suggerirle di mettere in evidenza l'argomento,inquanto,non sono riuscito a trovarlo
    La ringrazio per l'attenzione e per la risposta
    Cordiali saluti.

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Domenica 19 Agosto 2007, alle ore 21:32
    ..... di mettere in evidenza l'argomento,inquanto,non sono riuscito a trovarlo....... Tutti gli argomenti del forum sono "molto" importanti per colui che richiede informazioni.
    Sul forum ormai tutti gli argomenti possibili e immaginabili sono stati dibattuti, è una miniera inesauribile di informazioni.
    Ogni volta, oltre alle nostre personali risposte inseriamo anche precisi riferimenti normativi e giurisprudenziali.
    Ecco perché consiglio di cercare sempre nelle discussioni precedenti.

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