Appartamento: si puo' affittare? urgente
Esempio: Prendiamo in considerazione un appartamento di proprieta' divisa al 50% fra due persone.
Una di queste usufruice di fatto, perché ci abita, di una parte piu grande, diciamo il 70%. Fra le due proprieta' esiste un muro divisorio. Domanda: il restante 30% puo' essere fittato a terze persone?
Premetto che al catasto, sulla piantina, risulta un appartamento unico, senza muro divisorio.
Una di queste usufruice di fatto, perché ci abita, di una parte piu grande, diciamo il 70%. Fra le due proprieta' esiste un muro divisorio. Domanda: il restante 30% puo' essere fittato a terze persone?
Premetto che al catasto, sulla piantina, risulta un appartamento unico, senza muro divisorio.
Solo se il 30% dell'unità immobiliare in questione (completamente separata da un muro dal resto) sarà dotata di tutti gli accessori indispensabili a definirla "unità immobiliare abitativa": bagno, cucina con fori di aerazione, camera, ecc. allora potrà essere regolarmente affittata con il consenso di "entrambi" i proprietari in quanto legittimati "pro indiviso" di tutta l'unità immobiliare nel suo complesso.
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