Appartamento difforme da scheda catastale

Salve, dovrei acquistare un appartamento nel quale sono stati effettuati lavori senza la richiesta di una dia, quindi la scheda catastale in mio possesso è difforme dallo stato attuale. Sicuramente, da proprietario, realizzerò a mia volta delle opere con DIA, ma senza ritornare alla situazione originaria. Come mi devo comportare? E' necessario denunciare prima della consegna della DIA i lavori eseguiti abusivamente oppure lo stato di fatto oggi rilevabile viene inserito come stato attuale nella pratica, dal momento che poi comunque verrà consegnata una nuova scheda catastale?