Appartamento difforme da scheda catastale

Question

Appartamento difforme da scheda catastale

Tix Ricerca discussioni per utente

login

04 Febbraio 2009 ore 19:21 3

Salve, dovrei acquistare un appartamento nel quale sono stati effettuati lavori senza la richiesta di una dia, quindi la scheda catastale in mio possesso è difforme dallo stato attuale. Sicuramente, da proprietario, realizzerò a mia volta delle opere con DIA, ma senza ritornare alla situazione originaria. Come mi devo comportare? E' necessario denunciare prima della consegna della DIA i lavori eseguiti abusivamente oppure lo stato di fatto oggi rilevabile viene inserito come stato attuale nella pratica, dal momento che poi comunque verrà consegnata una nuova scheda catastale?

Help Leggi le condizioni del Forum Privacy

score 0 · Answer 1

Il caravaggio Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 4 Febbraio 2009, alle ore 20:01

Caro Tix,

Prima dell'acquisto esigi che il tutto sia regolarizzato, sia a livello comunale, sia al catasto.
In caso contrario insinua il dubbio che non compri, vedrai come si attivano...
saluti

score 0 · Answer 2

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 4 Febbraio 2009, alle ore 20:47

Se le modifiche introdotte prima del tuo acquisto non sono tali da portare ad aumenti di volumetria (insomma adempimenti onerosi) puoi soprassedere e procedere alla regolarizzazione catastale in seguito, dopo la fine dei tuoi lavori.

La pratica costa pochi Euro e la potrà fare sicuramente il professionista che ti assisterà e controfirmerà la tua Dia.

Chiedi al venditore uno sconto adeguato sul prezzo della transazione.

score 0 · Answer 3

Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 5 Febbraio 2009, alle ore 17:31

L'alternativa è farsi consegnare una congrua somma, quale cauzione rispetto alla 'difficoltà di sanatoria'. Il Notaio, per motivi ovvi, ne dovrebbe restare estraneo...