Appartamento difforme da scheda catastale

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Appartamento difforme da scheda catastale

Tix Ricerca discussioni per utente

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04 Febbraio 2009 ore 19:21 3

Salve, dovrei acquistare un appartamento nel quale sono stati effettuati lavori senza la richiesta di una dia, quindi la scheda catastale in mio possesso è difforme dallo stato attuale. Sicuramente, da proprietario, realizzerò a mia volta delle opere con DIA, ma senza ritornare alla situazione originaria. Come mi devo comportare? E' necessario denunciare prima della consegna della DIA i lavori eseguiti abusivamente oppure lo stato di fatto oggi rilevabile viene inserito come stato attuale nella pratica, dal momento che poi comunque verrà consegnata una nuova scheda catastale?

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Answer 1

Il caravaggio Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 4 Febbraio 2009, alle ore 20:01

Caro Tix,

Prima dell'acquisto esigi che il tutto sia regolarizzato, sia a livello comunale, sia al catasto.
In caso contrario insinua il dubbio che non compri, vedrai come si attivano...
saluti

Answer 2

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 4 Febbraio 2009, alle ore 20:47

Se le modifiche introdotte prima del tuo acquisto non sono tali da portare ad aumenti di volumetria (insomma adempimenti onerosi) puoi soprassedere e procedere alla regolarizzazione catastale in seguito, dopo la fine dei tuoi lavori.

La pratica costa pochi Euro e la potrà fare sicuramente il professionista che ti assisterà e controfirmerà la tua Dia.

Chiedi al venditore uno sconto adeguato sul prezzo della transazione.

Answer 3

Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 5 Febbraio 2009, alle ore 17:31

L'alternativa è farsi consegnare una congrua somma, quale cauzione rispetto alla 'difficoltà di sanatoria'. Il Notaio, per motivi ovvi, ne dovrebbe restare estraneo...