Appartamento acquistato su carta....

Spero possiate aiutarmi, ho le idee molto confuse, soprattutto dopo aver letto il forum... Ho firmato una proposta irrevocabile di acquisto per un appartamento ancora su carta da una societa' costruttrice tramite agenzia. Previsto ritiro concessione edilizia settembre06....sul contratto c'e' scritto che il rogito avverra' entro 24 mesi dalla concessione edilizia, che continuano a posticipare ormai da 3 mesi, a sentir loro per futili dettagli tecnici..... Ho tre quesiti gentilmente da porvi...
1) Non si e' alcun modo parlato di fidejussione. Non ho capito se per legge il costruttore e' obbligato o deve essere una mia richiesta.
2) Ho letto sul forum di eventuali "interessi passivi" da pagare alla consegna...di cosa si tratta? Non ne ho mai sentito parlare. Sul mio contratto il costo della casa concordato e' 215000 e non sono menzionate altre voci...
3) Potete aiutarmi a quantificare le spese per gli allacci?Ho letto cifre che onestamente non mi aspettavo (6000euro....!?)
Vi ringrazio dell'aiuto!!!! Purtroppo come avrete capito non sono esperta in materia...........