Appartamento acquistato su carta....
Spero possiate aiutarmi, ho le idee molto confuse, soprattutto dopo aver letto il forum... Ho firmato una proposta irrevocabile di acquisto per un appartamento ancora su carta da una societa' costruttrice tramite agenzia. Previsto ritiro concessione edilizia settembre06....sul contratto c'e' scritto che il rogito avverra' entro 24 mesi dalla concessione edilizia, che continuano a posticipare ormai da 3 mesi, a sentir loro per futili dettagli tecnici..... Ho tre quesiti gentilmente da porvi...
1) Non si e' alcun modo parlato di fidejussione. Non ho capito se per legge il costruttore e' obbligato o deve essere una mia richiesta.
2) Ho letto sul forum di eventuali "interessi passivi" da pagare alla consegna...di cosa si tratta? Non ne ho mai sentito parlare. Sul mio contratto il costo della casa concordato e' 215000 e non sono menzionate altre voci...
3) Potete aiutarmi a quantificare le spese per gli allacci?Ho letto cifre che onestamente non mi aspettavo (6000euro....!?)
Vi ringrazio dell'aiuto!!!! Purtroppo come avrete capito non sono esperta in materia...........
1) Non si e' alcun modo parlato di fidejussione. Non ho capito se per legge il costruttore e' obbligato o deve essere una mia richiesta.
2) Ho letto sul forum di eventuali "interessi passivi" da pagare alla consegna...di cosa si tratta? Non ne ho mai sentito parlare. Sul mio contratto il costo della casa concordato e' 215000 e non sono menzionate altre voci...
3) Potete aiutarmi a quantificare le spese per gli allacci?Ho letto cifre che onestamente non mi aspettavo (6000euro....!?)
Vi ringrazio dell'aiuto!!!! Purtroppo come avrete capito non sono esperta in materia...........
Ciao Serena, per capire se fidejussione e polizza indennitaria sono obbligatorie, nel tuo caso, occorre sapere in che data è stato RICHIESTO il titolo edilizio (permesso di costruire o concessione edilizia), anteriormente o posteriormente al 21 luglio 2005.
Per altre informazioni sugli acquisti d'immobili su carta, ti rimando alla fonte più autorevole, www.conafi.net
Conafi sta per comitato nazionale vittime dei fallimenti immobiliari, ed è l'associazione cui va il merito principale della tutela introdotta con L. 210/2004 e d. lgs. 122/2005 (è una normativa bipartisan, approvata da tutti gli schieramenti politici sia in commissione sia in Parlamento)
- Ciao Serena, la tutela in realtà c'è, ed è la trascrizione del preliminare, che rappresenta l'unico strumento a garanzia dell'acquirente a fronte di trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli (sequestri, domande giudiziali, ipoteche ecc.), ossia ipotesi rispetto ai quali la garanzia fidejussoria ex artt. 2 e 3 del d lgs. 122/2005 non assicura alcuna tutela, essendone prevista l'escussione solo in caso di pignoramento o di procedure concorsuali...
hai data un'occhiata al sito del Conafi?
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