Apertura varco su strada privata di mia proprietà

Un saluto a tutti, spero che qualcuno possa aiutarmi con questa questione a cui non so trovare risposta.

Allego una immagine per poter spiegare meglio la mia domanda.

Vorrei acquistare un appezzamento di terreno che si affaccia su una strada privata davanti a casa mia ma che non ha nessun varco di accesso sulla stessa (strada).
La strada privata e' di mia proprieta' per la sezione di fronte al terreno e proprio in questa sezione vorrei aprire un varco (cancello) per accedervi.
Sulla strada vige una servitu' di passaggio di tutti i vicini che vi abitano.
Posso aprire questo nuovo varco? Ho bisogno dell'autorizzazione dei vicini per motivi di distanza (meno di 5 metri dal confine) o in virtu' della loro servitu' di passaggio? O basta l'autorizzazione del mio comune?

Grazie a chiunque possa aiutarmi a chiarire la situazione