Apertura finestra in sottotetto senza abitabilità
L'apertura di una finestra in un sottotetto, peraltro classificato come solaio e nella realta come una normale camera da letto, configura che tipo di illecito. Sanare la volumetria significa ottenere l'abitabilità del sottotetto e quindi la successiva apertura della finestra rientra nel nuovo accatastamento o si puo' anche solo per sanare la nuova finestra, non prevista dalle norme regionali? Se sì come deve essre considerata ai fini dell'oblazione e degli oneri concessori?
Grazie
Grazie
Ciao
Innanzitutto occorre capire se il cambio d'uso da sottotetto a camera è sanabile con il permesso di costruire in sanatoria. In questo caso la sanzione è il doppio degli oneri di Urbanizzazione dovuti.
Successivamente, salvo regolamenti particolari da verificare nel tuo comune, aprire la finestra non dovrebbe creare grossi problemi.
cordialità
Federico
La realizzazione di una luce o finestra nella facciata dell'edificio di norma non viene ostacolato se sono rispettate le distanze dalle costruzioni vicine e viene facilmente rilasciato il permesso per l'apertura.
Ciò naturalmente presuppone la "variazione d'uso" del locale sottotetto.
In Lombardia ad esempio il recupero dei sottotetti viene addirittura "agevolato", dovrai informarti sulla normativa in vigore per la tua zona.
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