Ampliamento sottotetto e distanze

Da un primo esame della struttura edilizia esistente si nota un arretramento rispetto al ciglio della strada a riprova, credo, di una distanza minima stabilita dai regolamenti comunali.
Si devono verificare, secondo il mio parere, i parametri urbanistico locali.

Oltre alla distanza dalla strada ti chiederanno anche l'arretramento dal confine con il vicino .. direi che non ti daranno il permesso in pratica, salvo chiedere ai vicini e fare i lavori di comune accordo.

Buongiorno, ritengo anch'io probabile che si renda necessario un atto negoziale con i vicini, che, probabilmente, vorranno 'monetizzare' il tutto.

Salve e grazie a tutti per le risposte.

Ho esposto il problema al tecnico che farà il progetto e lui mi dice che poichè il muro è di confine non bisogna rispettare alcuna distanza.

Inoltre, mi dice che se il Comune approva il progetto, il vicino dovrà rivalersi sul Comune e non su di me, tramite un esposto al TAR.

Riguardo la distanza dalla strada, forse il disegno non rende l'idea. Nel disegno è indicato solo l'ultimo piano dell'abitazione. Non ci sarà alcun avvicinamento dell'abitazione al ciglio stradale in quanto il lavori riguardano la copertura della terrazza situata all'ultimo piano dell'abitazione. Quindi a lavori ultimati, l'ultimo piano sarà in linea con i piani inferiori. (VEDERE IL DISEGNO SOTTO)

http://www.vistaprint.it/ven/lp.aspx?doc_sig=QSH_hsgTgUNYELq___7ZP_SiDgAAURJQAAr___tk_9P4AAAFgSQZGGYs3ZgzhmDM2ysyZgzJsTNXkvHhL8KUQMEW6iJJH5qD_dJAtC0MGYHBoiAA&hash=c0784f&width=424

Cosa ne pensate?

Ciao a tutti e grazie ancora

Saluti
Gregorio

Seguire i consigli di un tecnico è una cosa, oltre che necessaria, corretta.
Sul discorso di eventuali ricorsi al Tar, contro il comune, io vaglierei le conseguenze anche in considerazione di una eventuale ricorso con esiti positivi da parte di chi lo propone.
Per il resto, tutto ok se sono soddisfatte le norme urbanistiche.

In realtà, io non escluderei la possibilità che il vicino agisca anche contro di Lei, per violazione delle distanze (quindi, davanti al Giudice Ordinario), in caso di mancato accordo.

Credo anche io in questa condizione.
In evidenza di una infrazione edilizia o del mancato rispetto del diritto altrui, credo anche che il committente possa essere richiamato per evidenti responsabilità.

La funzione del settore Urbanistico del comune è di verificare l'applicazione dei parametri edilizi, tra cui distanze e limiti di confine regolamentate dalle leggi in vigore e quindi non penso che possa dare un parere positivo in evidenza a un chiara difformità.
E' chiaro che tutto si basa sulla documentazione presentata e ovviamente non può sostenere l'obbligo di indagare, in qualche caso, sulla veridicità di quanto presentato.

In linea di massima, gli interventi assentitivi dell'ente competente fanno sempre salvi i diritti dei terzi, che, poi si possono e debbono autotutelare.

Infatti, molti Uffici Tecnici rilasciano le Autorizzazioni edilizie riportando la frase: si approva a condizione che siano fatti salvi i diritti dei terzi.

Questa condizione è una autotutela poiché l'amministrazione non può svolgere una indagine sulla veridicità della documentazione presentata.

Il terzo, controinteressato, può chiedere l'accesso agli atti amministrativi, ex L. 241/90.