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2009-09-18 10:52:13

Ampliamento finestra


Alezizzo
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27 Aprile 2009 ore 19:45 5
Vorrei ampliare una finestra della mia abitazione da 100x40 cm a 100x110cm per aumentare la luminosità e la aerazione. La finestra è su un muro perimetrale (laterale) al terzo piano e affaccia su una costruzione bassa a tetto piatto.

Per il condominio non ci sono problemi e il comune dovrebbe rilasciare il permesso senza problemi, ma l'amministratore mi ha comunicato che il proprietario della costruzione bassa ha già bloccato l'apertura di un'altra finestra sullo stesso muro. È possibile procedere in ogni caso all'ampliamento della mia finestra? Cosa posso fare? Grazie.
  • condominiale
    0
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    Lunedì 27 Aprile 2009, alle ore 22:36
    Il proprietario del bene limitrofo (terrazzo piano più basso) è il proprietario della "colonna d'aria" soprastante la sua proprietà.

    Se tu modifichi un'apertura che si affaccia su questa colonna d'aria, vai ad alterare la situazione attuale, ecco perché devi trovare il consenso anche di questo vicino.

    Ho in archivio precise sentenze di Cassazione che vietano simile modifica senza il consenso della controparte.

    Regolati di conseguenza.

  • alezizzo
    0
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    Martedì 28 Aprile 2009, alle ore 10:11
    Ciò vale anche se la mia finestra affaccia su un tetto che non ha assolutamente funzione di terrazzo e che non ha finestre ne abbaini?
    Inoltre l'ampliamento della finestra è dovuto ad un problema di salute (respiratorio, molto grave) di uno dei futuri abitanti. Dimostrando ciò tramite cartelle cliniche, è possibile avere il diritto di ampliamento?
    Grazie

  • geocap
    0
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    Martedì 28 Aprile 2009, alle ore 10:31
    Quel lastrico, attualmente non utilizzato, potrebbe essere trasformato in una terrazza praticabile oltre che un piano sopraelevato dell'abitazione....nulla vieta poi che possano installare dei lucernari a tetto.
    Purtroppo credo anche io che ci sia poco da fare se non appellarsi al buon cuore del vicino.

    Qualche anno fa mi sono trovato nel demolire e ricostruire con sopraelevazione un fabbricato costruito sul confine e che aveva una finestra sul resede del vicino.

    Era stato richiesto l'adeguamento dell'apertura a misure standard e la nuova realizzazione, al piano superiore, di una finestra con medesime dimensioni e posizione planimetrica della sottostante.....alla fine ci siamo "giustamente" ritrovati a poter solo ricostruire la finestra nello stesso punto e con le stesse dimensioni della vecchia in quanto "diritto acquisito"....ma non ci era concesso in alcun modo " l'aggravio di tale servitù "_

    C'è da dire che il confinante non era proprio dei miglior, anzi, cercava liti ovunque per far soldi, ma nel tuo caso, se provi a parlarci preventivamente, adducendo le tue motivazioni sanitarie, forse ti rilascerà il consenso (chiedendo magari un qualcosa in cambio)

  • ellerobby
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 17 Settembre 2009, alle ore 20:25

    salve probabilmente la mia domanda nonè molto pertinente però provo ad esporla ugualmente allora stiamo ristrutturando casa hanno montato le finestre ed io dal giorno dopo mi sono accorta che sono segnate e persino un vetr...ho telef.subito alla ditta e li ho messi al corrente della situazione e loro mi han detto che verranno a fare le foto...come mi devo comportaresono già a posto avendogli telefonato? devo fare qualcos'altro?
    fatemi sapere grazie

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 18 Settembre 2009, alle ore 10:52
    Diciamo che il tuo quesito non è molto pertinente a quello dell'ampliamento della finestra...il problema è che ti hanno consegnato dei vetri difettosi?

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