Ampliamento e distanza confini

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Ampliamento e distanza confini

Danjele Ricerca discussioni per utente

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14 Novembre 2012 ore 21:52 5

Buongiorno,
ho una casa di 3 piani, la casa è adiacente ad una "cantina" che è costruita su un piano inferiore, il tetto della cantina arriva a metà del piano terra della mia casa.
Di seguito un'immagine dal satellite per capire meglio... la casa è quella rossa, la cantina è la parte grigio scuro sopra la casa.

http://img526.imageshack.us/img526/7303/casafcb.jpg

Sia la mia casa che la cantina confinano a destra col terreno del vicino mentre a sinistra c'è una stradina.
Il vinino è disposto a vendermi la cantina che mi interesserebbe per poterla alzare ed ampliare il piano terra ed il primo piano della mia casa.

La domanda è la seguente:
la cantina confina col terreno del vicino, è possibile alzare la cantina di 1 piano e mezzo non avendo nessuna distanza con questo terreno?
La stessa domanda per la casa vicina che è separata dalla stradina, devo tenere una certa distanza o mi posso alzare?

Spero di essere stato chiaro.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Sabato 17 Novembre 2012, alle ore 07:37

Buongiorno, i vicini di cui parliamo sono due soggetti diversi?

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Robire Ricerca discussioni per utente

Sabato 17 Novembre 2012, alle ore 08:49

Dipende molto dal regolamento comunale, magari ammette deroghe alle distanze
salvo opposizioni dei vicini ad esempio.

nel mio comune mi riderebbero dietro ad una richiesta così però.

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Danjele Ricerca discussioni per utente

Sabato 17 Novembre 2012, alle ore 13:53

Forse dall'immagine sopra non si capisce bene, cerco di spiegarmi meglio.
La situazione è questa disegnata (non sono molto bravo...) a sinistra la vista dall'alto a destra la vista dalla strada tra la mia casa e quella del vicino:
http://img801.imageshack.us/img801/7550/ampliamentok.jpg

La casa e la cantina confinano a sinistra con la strada pedonale larga circa 1,5 metri. Verso l'alto c'è il portico del vicino ed una seconda piccola cantina (quella indicata in nero) adiacente alla cantina interessata dall'ampliamento. A sinistra il confine è su un terreno di un altro vicino.

Ampliando la cantina verso l'alto non andrei ad "avvicinarmi" alle altre costruzioni.
Dite che non è possibile? Dovrei comunque mantenere le distanze? E se si quanto?

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Robire Ricerca discussioni per utente

Lunedì 19 Novembre 2012, alle ore 11:54

Devi considerare distanze e volumetria disponibile..
se non vuoi rivolgerti subito ad un professionista potresti fare un tentativo direttamente all'ufficio tecnico.

secondo me se hai volumetria residua ti diranno che le distanze vanno rispettate ma ogni comune poi fa un po' come vuole.. di sicuro se non rispetti le distanze oltre al permesso del comune dovrai avere il consenso dei confinanti per non aver problemi.

le distanze classiche sarebbero 5m col confine e 10 tra edifici.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Sabato 1 Dicembre 2012, alle ore 20:32

In casi simili, di recente, la parte che assistevo ha costituito una reciproca servitù con il vicino.