Ampliamento e distanza confini
Buongiorno,
ho una casa di 3 piani, la casa è adiacente ad una "cantina" che è costruita su un piano inferiore, il tetto della cantina arriva a metà del piano terra della mia casa.
Di seguito un'immagine dal satellite per capire meglio... la casa è quella rossa, la cantina è la parte grigio scuro sopra la casa.
http://img526.imageshack.us/img526/7303/casafcb.jpg
Sia la mia casa che la cantina confinano a destra col terreno del vicino mentre a sinistra c'è una stradina.
Il vinino è disposto a vendermi la cantina che mi interesserebbe per poterla alzare ed ampliare il piano terra ed il primo piano della mia casa.
La domanda è la seguente:
la cantina confina col terreno del vicino, è possibile alzare la cantina di 1 piano e mezzo non avendo nessuna distanza con questo terreno?
La stessa domanda per la casa vicina che è separata dalla stradina, devo tenere una certa distanza o mi posso alzare?
Spero di essere stato chiaro.
ho una casa di 3 piani, la casa è adiacente ad una "cantina" che è costruita su un piano inferiore, il tetto della cantina arriva a metà del piano terra della mia casa.
Di seguito un'immagine dal satellite per capire meglio... la casa è quella rossa, la cantina è la parte grigio scuro sopra la casa.
http://img526.imageshack.us/img526/7303/casafcb.jpg
Sia la mia casa che la cantina confinano a destra col terreno del vicino mentre a sinistra c'è una stradina.
Il vinino è disposto a vendermi la cantina che mi interesserebbe per poterla alzare ed ampliare il piano terra ed il primo piano della mia casa.
La domanda è la seguente:
la cantina confina col terreno del vicino, è possibile alzare la cantina di 1 piano e mezzo non avendo nessuna distanza con questo terreno?
La stessa domanda per la casa vicina che è separata dalla stradina, devo tenere una certa distanza o mi posso alzare?
Spero di essere stato chiaro.
Forse dall'immagine sopra non si capisce bene, cerco di spiegarmi meglio.
La situazione è questa disegnata (non sono molto bravo...) a sinistra la vista dall'alto a destra la vista dalla strada tra la mia casa e quella del vicino:
http://img801.imageshack.us/img801/7550/ampliamentok.jpg
La casa e la cantina confinano a sinistra con la strada pedonale larga circa 1,5 metri. Verso l'alto c'è il portico del vicino ed una seconda piccola cantina (quella indicata in nero) adiacente alla cantina interessata dall'ampliamento. A sinistra il confine è su un terreno di un altro vicino.
Ampliando la cantina verso l'alto non andrei ad "avvicinarmi" alle altre costruzioni.
Dite che non è possibile? Dovrei comunque mantenere le distanze? E se si quanto?- Devi considerare distanze e volumetria disponibile..
se non vuoi rivolgerti subito ad un professionista potresti fare un tentativo direttamente all'ufficio tecnico.
secondo me se hai volumetria residua ti diranno che le distanze vanno rispettate ma ogni comune poi fa un po' come vuole.. di sicuro se non rispetti le distanze oltre al permesso del comune dovrai avere il consenso dei confinanti per non aver problemi.
le distanze classiche sarebbero 5m col confine e 10 tra edifici.
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