Aiuto per successione

Buongiorno,
devo aiutare un'amica a redigere la successione di sua madre che è morta mesi fa, ma ho dei dubbi, spero di riuscire a spiegarmi:
l'asse erediatario è composto da :
-1) A3 -cl2 - 4,5 vani, Rendita :? 267,27, ok moltiplico per i relativi coeficienti,
-2) F3 (in corso di costruzione), visto che l'appartamento è simile a 1), in successione devo mettere il valore di mercato oppure posso fare con una rendita presunta, o posso anche accatastarlo ?
-3) N.C.E.U. : C2 cl3 mq 23 Rendita:40,39 - al N.C.T. risulta "ente urbano mq 1171", nel quadro B1 devo inserire solo il C2 o anche quello che risulta al NCT? con che valore?
-4) F1 area urbana di mq 143, applico il valore di mercato?
- 5)NCT terreno incolto di mq 1676, quindi in visura non c'è RD-RA, lo inserisco nel quadro B1 senza dargli valore scrivendo le motivazioni nelle annotazioni?

grazie mille