Agibilità monolocale 20 mq
Buongiorno ho fatto la proposta di acquisto per un immobile sito nel comune di Milano che ha una metratura di 20 metri quadri ed un’altezza di circa 3 metri (è un sottotetto).
Da quanto risulta nell’atto di acquisto precedente, l’appartamento è censito nel N.C.E.U. del Comune di Milano come categoria A3, classe 3 e per la parte urbanistica si dichiara che la costruzione dell’immobile è precedente al 1967 e che successivamente a tale data non è stata posta in essere alcune modifica o trasformazione in contrasto con la normativa urbanistica.
Considerato che oggi per l’abitabilità sono richiesti almeno 28 metri quadri, questo appartamento ha un problema di agibilità/abitabilità?
Grazie
Da quanto risulta nell’atto di acquisto precedente, l’appartamento è censito nel N.C.E.U. del Comune di Milano come categoria A3, classe 3 e per la parte urbanistica si dichiara che la costruzione dell’immobile è precedente al 1967 e che successivamente a tale data non è stata posta in essere alcune modifica o trasformazione in contrasto con la normativa urbanistica.
Considerato che oggi per l’abitabilità sono richiesti almeno 28 metri quadri, questo appartamento ha un problema di agibilità/abitabilità?
Grazie
Non sempre il fatto che gli edifici siano stati costruiti prima del 1967, consente di "sanare" situazioni di "non legittimità".Per comprendere la legittimità o meno occorre fare riferimento alla localizzazione, ai regolamenti e ai vincoli e normative di zona.Le consiglio, dunque, un accesso all'Ufficio competente del Comune ove è sito l'immobile per avere delucidazioni necessarie del caso.
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