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2022-05-21 10:35:05

Agibilità monolocale 20 mq


Buongiorno ho fatto la proposta di acquisto per un immobile sito nel comune di Milano che ha una metratura di 20 metri quadri ed un’altezza di circa 3 metri (è un sottotetto).
Da quanto risulta nell’atto di acquisto precedente, l’appartamento è censito nel N.C.E.U. del Comune di Milano come categoria A3, classe 3 e per la parte urbanistica si dichiara che la costruzione dell’immobile è precedente al 1967 e che successivamente a tale data non è stata posta in essere alcune modifica o trasformazione in contrasto con la normativa urbanistica.
Considerato che oggi per l’abitabilità sono richiesti almeno 28 metri quadri, questo appartamento ha un problema di agibilità/abitabilità?
Grazie
  • debora mirarchi
    Debora mirarchi Ricerca discussioni per utente
    Sabato 14 Maggio 2022, alle ore 12:27
    Non sempre il fatto che gli edifici siano stati costruiti prima del 1967, consente di "sanare" situazioni di "non legittimità".Per comprendere la legittimità o meno occorre fare riferimento alla localizzazione, ai regolamenti e ai vincoli e normative di zona.Le consiglio, dunque, un accesso all'Ufficio competente del Comune ove è sito l'immobile per avere delucidazioni necessarie del caso.

  • tafuri1966
    Tafuri1966 Ricerca discussioni per utente
    Sabato 14 Maggio 2022, alle ore 13:17
    Grazie per la sua cortese risposta. Ho fatto una ricerca online nel comune di Milano ed ho trovato un certificato di occupazione del 1956 nel quale sono elencare gli appartamenti di tutti i piani (compreso il mio che è un sottotetto) , come abitazione. È sufficiente? Grazie ancora

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 15 Maggio 2022, alle ore 20:00
    Buonasera. In questo momento l'unità immobiliare è di fatto destinata ad uso abitativo?

  • tafuri1966
    Tafuri1966 Ricerca discussioni per utente
    Domenica 15 Maggio 2022, alle ore 22:21
    Si . Addirittura è una prima casa su cui c'è un mutuo dal 2007

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Sabato 21 Maggio 2022, alle ore 10:35
    Direi che se dalle ricerche nel Comune risulta abitabile potrebbe ritenersi chiusa la questione.

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