Aggiornamento scheda catastale
Salve soono nuovo del forum e saluto tutti. Vorrei sapere se c'è qualcuno in grado di aiutarmi in merto ad un problema legato all'aggiornamento della scheda catastale. Cerco di esere il più conciso possibile...nel98 ho acquistato un'appartamento al quale erano state apportate modifiche interne (abbattimento di parete, spostamento porte d'ingresso,ecc) ma non mi è stata consegnata la relativa scheda catastale.Ora avendo deciso di venderlo mi è stato consigliato di richiedere la scheda e mi è sorto il dubbbio che le modifiche apportate non risultino dalla scheda catastale...come dovrei comportarmi se tale evntualtà si verificherà? Avrò problemi nel vendere l'appartamento? Potrei rivalermi sul vecchio propietario esecutore materiale dei lavori?
P.S. Il vecchio proprietario mi ha rilasciato a suo tempo copia del disegno dello stato attuale e futuro della casa presentata al Comune di residenza....potrebbe questo voler dire che oltre alla richiesta al comune di autorizzazione ai lavori abbia anche aggiornato la relativa scheda catastale? Sperando di essere stato chiaro porgo distinti saluti a tutti quanti vorrano aiutarmi.
P.S. Il vecchio proprietario mi ha rilasciato a suo tempo copia del disegno dello stato attuale e futuro della casa presentata al Comune di residenza....potrebbe questo voler dire che oltre alla richiesta al comune di autorizzazione ai lavori abbia anche aggiornato la relativa scheda catastale? Sperando di essere stato chiaro porgo distinti saluti a tutti quanti vorrano aiutarmi.
Ciao,
se i lavori sono stati effettuati a seguito di autorizzazioni concesse dal Comune, è possibile che vi sia solo da aggiornare la planimetria per diversa distribuzione degli spazi interni.
In questo caso potresti farlo presente all'acquirente e mettervi d'accordo sul da farsi.
Se invece i lavori sono stati effettuati senza autorizzazioni, si è in presenza di un abuso edilizio e la cosa in teoria non consentirebbe la compravendita.
Saluti.
Marco.
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