Agevolazioni prima casa - 13683

Mio suocero, per mio conto, ha ottenuto una concessione edilizia per il recupero di un tetto (attualmente soffitta, categorie C/2) che previa ristrutturazione, diventerà una mansarda abitabile e sarà ceduto alla figlia (mia moglie). Prima dei lavori l'immobile sarà ceduto, ma non so quale sia il modo migliore per farlo, in quanto dobbiamo accendere un piccolo mutuo per la ristrutturazione che a quanto pare sia difficile ottenere in caso di donazione. Ma soprattutto mi premeva sapere se possa fruire delle agevolazioni prima casa in quanto all'atto della cessione l'unità immobilare non è ancora una casa.Ho dato un'occhiata alla circolare n38 del 12.08.2005 dell'Agenzia delle Entrate e al punto 3.3. si fa riferimento alla possibilità di usufruire delle agevolazioni prima casa anche nel caso in cui l'immobile sia in fase di costruzione. Analogie col mio caso ci sono, ma va ricordato che attualmente la categorie catastale non rientra tra le A/1 e A/11, ma lo diventerà a seguito dei lavori di ristrutturazione che sono a mio carico.Ho un termine entro il cui posso cambiare la destinazione d'uso dell'unità immobilare dopo i lavori o il requisito deve essere mantenuto già dall'atto di vendita o donazione?. Confido nel vostro aiuto visto che agli uffici dell'Agenzia delel Entrate non erano così preparati in materia. Grazie, Luigi.