Agevolazioni 36% modalità di pagamento

Buonasera, a breve acquisterò una casa che verrà ristrutturata dallo stesso un'impresario che me la venderà: posso godere delle detrazioni del 36% sulle ristrutturazioni? Se si, so che i pagamenti devono essere effettuati tutti tramite bonifico, il mio problema è che gran parte del pagamento sarà effettuato cedendo all'impresario un appartamento intestato a mia suocera, più dei contanti. L'atto di vendita dell'alloggio vale come prova di pagamento x usufruire delle agevolazioni?
Come acquisto sulla prima casa posso godere dell'iva al 4%?
Grazie mille dei vostri consigli.