Agevolazione 4%costruzione casa

Salve a tutti, avrei un quesito da porvi. Qualche anno fa ho comprato un terreno agricolo, il mio comne permette la costruzione di un fabbricato secondo il proprio piano di fabbricazione.
Ho presentato il progetto mi è stato approvato ecc.. ho la concessione edilizia e tutto.
Sto inziando i lavori finalmente. Volevo sapere se il costruttore puà fatturarmi i lavori al 4%?
In pratica il fabbricato in parte sarà adibito a civile abitazione ed in parte a deposito agricolo.
Siccome la parte di abitazione sarà la mia casa, la mia prima casa, chiedevo se posso usufruire dell'iva 4%.
Leggevo su internet che i fabbricati agricoli rurali hanno questa agevolazione.
,mi confermate il tutto?
In ogni caso cosa devo fare autocertificazione?
Grazie per il vostr prezioso contributo.