Agenzia immobiliare e abitabilità
Salve. vorrei sottoporre due quesiti: ho un contratto con un'agenzia immobiliare in semiesclusiva (posso vendere l'appartamento anche privatamente). Ci sono penali se vendo privatamente ad una cifra inferiore a quella stabilita nel contratto con l'agenzia prima della scadenza dello stesso? Inoltre lo stabile non ha ancora il certificato di abitabilità malgrado sia stato costruito nel 1997, se non lo comunico all'acquirente quali conseguenze potrebbero esserci? Grazie.
Ne abbiamo gia parlato altre volte sul forum.
Tu stesso hai definito l'incarico all'agenzia "non esclusivo", se nel contratto vi è una clausola relativa alla tua possibilità di vendere a prezzo inferiore, dovrai rispettarla, nel caso non fosse contemplato sei libero di agire come desideri.
Se non comunichi all'acquirente la mancanza dell'abitabilità, il compratore può chiederti la risoluzione del contratto ed il pagamento dei danni subiti.
Il notaio dovrebbe egli stesso accertare i requisiti del bene e comunicarli all'acquirente.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
|
|
Buongiorno.Il primo agosto mi scade il contratto di affitto di un anno a cedolare secca.So che se è lo stesso inquilino ad occuparlo non si puo' rinnovare per un ulteriore... |
fiorenza capecchi 18 Luglio 2025 ore 12:14 2
 |
Buongiorno a tutti,sto realizzando a casa un vialetto con il posto per due auto.A causa della posizione mi ritrovo a dover gestire, quando piove, una discreta quantità di... |
feazzu 17 Luglio 2025 ore 14:12 4
 |
Ciao a tuttisto cercando di ripristinare il bucciato su una parere esterna utilizzando un rullo a granatura media e intonaco fassa bortolo ig21 ma la cosa non riesce molto bene.Mi... |
basilico79 17 Luglio 2025 ore 13:46 1
 |
Salve,probabilmente non è il canale adatto questo per questo genere di informazioni. In caso di lieve perdita di gas da uno dei fornelli del piano cucina, ovviamente... |
luke 80 15 Luglio 2025 ore 11:13 1
 |
Se c'è in atto il divorzio, è possibile restituire il bene in anticipo pur non avendo ancora ottenuto il divorzio definitivo?... |
Redazione Lavorincasa.it 14 Luglio 2025 ore 20:55 2
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||