Agenzia immobiliare e abitabilità
Salve. vorrei sottoporre due quesiti: ho un contratto con un'agenzia immobiliare in semiesclusiva (posso vendere l'appartamento anche privatamente). Ci sono penali se vendo privatamente ad una cifra inferiore a quella stabilita nel contratto con l'agenzia prima della scadenza dello stesso? Inoltre lo stabile non ha ancora il certificato di abitabilità malgrado sia stato costruito nel 1997, se non lo comunico all'acquirente quali conseguenze potrebbero esserci? Grazie.
Ne abbiamo gia parlato altre volte sul forum.
Tu stesso hai definito l'incarico all'agenzia "non esclusivo", se nel contratto vi è una clausola relativa alla tua possibilità di vendere a prezzo inferiore, dovrai rispettarla, nel caso non fosse contemplato sei libero di agire come desideri.
Se non comunichi all'acquirente la mancanza dell'abitabilità, il compratore può chiederti la risoluzione del contratto ed il pagamento dei danni subiti.
Il notaio dovrebbe egli stesso accertare i requisiti del bene e comunicarli all'acquirente.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buonasera, mii hanno risanato le colonne in cemento armato, hanno usato i prodotti che vedete in foto.Volevo chiedervi, i cappellotti sopra le colonne sono in gas beton, e sono... |
mandrake 03 Giugno 2026 ore 15:42 4
|
|
Ciao a tutti, ho un dilemma, la prima foto rappresenta la pianta attuale della casa, devo ristrutturarla completamente e a parte il muro centrale che divide la casa che è... |
workshop 03 Giugno 2026 ore 14:52 13
|
|
Buongiorno. L'appartamento sopra il mio ha preso fuoco e abbiamo chiamato i pompieri. Una volta estinto l'incendio la nostra casa al piano di sotto ha tutti i muri macchiati di... |
michael bonifacio 02 Giugno 2026 ore 15:27 2
|
|
Buongiorno, in base alla vostra esperienza e conoscenza, come valutate il BRAND Maronese ACF per mobili di camera da letto e soggiorno? Altri brand attenzionati sono Colombini... |
emilia renzi 01 Giugno 2026 ore 16:15 9
 |
Salve, sto facendo nella mia casa di due piani, di 180mq un pavimento radiante, la ditta edile mi ha chiesto per il massetto finale autolivellante 32 euro il mq, a me sembra... |
foppolo 31 Maggio 2026 ore 15:42 7
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||