Affitto terreni

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Affitto terreni

Fab_70 Ricerca discussioni per utente

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15 Ottobre 2008 ore 10:52 5

Buongiorno
avrei il seguente problema.in eredità da mio padre mancato prematuramente ho avuto dei terreni agricoli. Questi ad oggi sono lavorati "in affitto" da un coltivatore diretto che oltre a non pagarmi da 3 anni a questa parte l'affitto qunado gli ho chiesto di farmi vedere il relativo contratto ( io non ho niente...!! ) mi ha detto che il contratto dovrebbe scadere nel 2011 e che era semplicemente un contratto verbale di 12 anni.
le mie diomande sono?
sono validi i contratti verbali???
essendo mancato mio padre quindi colui che ha eventualmente stipulato il contratto questo non scade mancando lui o per meglio dire l'affittuario potrebbe dichiarare qulasiasi cosa in merito ed io non avrei dettagli in merito???
visto che sono 3 ano che non paga posso annullare tutto???
aiutatemi
grazie

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 15 Ottobre 2008, alle ore 12:18

I contratti "verbali" sono validi come quelli scritti, dovranno comunque essere "testimoniati" in caso di eventuale contenzioso.

Ti consiglio di affidarti ad un'associazione di agricoltori, hanno professionisti esperti proprio in questo genere di controversie e possono indicarti le strade più corrette per affrontare la controparte soprattutto alla luce della lunga morosità.

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Fab_70 Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 15 Ottobre 2008, alle ore 13:04

Grazie
testimoni.... come detto a parer mio c'è solo la parte che affitta in quanto purtroppo l'altra parte cioè mio padre purtroppo non c'è più.....

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 15 Ottobre 2008, alle ore 18:14

La controparte potrebbe avere testimoni che "garantiscono" di essere stati presenti al momento del contratto verbale dove si indicava la durata del contratto.

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Fab_70 Ricerca discussioni per utente

Giovedì 16 Ottobre 2008, alle ore 07:53

Però se non sbaglio nel caso di contratto verbale per far si che sia regolare deve essere registrato con relativa certificazione da parte del locatore... quindi dovrebbe esistere un qulache foglio che certifica questa cosa altrimenti potrebbe essere nullo...??

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Fab_70 Ricerca discussioni per utente

Giovedì 16 Ottobre 2008, alle ore 07:55

Potrei avere anch'io testimoni che per assurdo dichiarano il perfetto contrario.......