Affittare come eredi

Due mesi fà è morto mio padre, pochi giorni dopo anche il suo inquilino dell'appartamento che aveva affittato in campagna.
Ora trovato un altro inquilino riaffittiamo l'appartamento. Come eredi siamo in tre, mia madre (50%), mia sorella (25%) ed io sempre al 25% (dobbiamo ancora fare la successione).

Come locatari sul contratto dobbiamo essere tutti e tre oppure può essere solo mia madre??
L'affitto andrebbe a mia madre per ovvi motivi.

Per non fare tre dichiarazioni di redditi ho fatto la stessa domanda all'agenzia che ha in mano la casa , con un pò di incertezza mi ha risposto che dobbiamo figurare tutti e tre come locatari sul contratto.
Se così fosse, dobbiamo tutti e tre dichiare il reddito di affitto con le tre percentuali oppure può dichiaralo solo chi percepisce l'affitto cioè mia madre.
grazie