Affito immobile

Sono proprietario di un immobile che ho acquistato nel 2000, questo era già locato, con un contratto non registrato redatto dal vecchio proprietario nel 1998. Dopo che sono subentrato io il contratto non è stato modificato e nel 2002 si è rinnovato fino al 2006. Ora ho comunicato lo sfratto all'inquilino nei termini previsti, però per tutelarmi e agire nel caso i cui non lasciasse l'immobile dovrei registrarmi e regolarizzare il tutto.
Vorrei sapere considerando che l'affitto è sempre stato pari a Euro4.956 annui quanto mi verrebbe a costare all'incirca Registrare l'affitto e pagare le tasse e la mora per gli anni passati?
Grazie.