Acquisto terreno edificabile - 13675

Il terreno "edificabile" specialmente se si desidera costruire la propria "prima casa" è soggetto alle stesse norme e "agevolazioni".

Non conoscendo le cifre in gioco ti consiglio di rivolgerti alla segreteria di più notai, farai il rogito con quello che ti farà pagare meno.

Ciao a tutti
vorrei sapere un'informazione se è possibile
acquisto terreno edificabile da privato... con le nuove normative quanto si dovrà pagare di tasse?

grazie

non e' scontato che tu possa godere delle agevolazioni prima casa, anche se costruirai la prima casa.
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Il terreno "edificabile" specialmente se si desidera costruire la propria "prima casa" è soggetto alle stesse norme e "agevolazioni".

Non conoscendo le cifre in gioco ti consiglio di rivolgerti alla segreteria di più notai, farai il rogito con quello che ti farà pagare meno.

sui 100.000 euro... e verrà costruita una casa che sarà la prima casa

quindi quanto è la tassazione? il 18 il 20 o il 4%

Per evitare equivoci ti consiglio di leggere la circolare dell'Agenzia delle entrate sull'agevolazione per l'acquisto prima casa e sui relativi terreni:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

Per la compravendita di terreni edificabili ed agricoli le aliquote dell?imposta di registro sono dovute rispettivamente nella misura dell?8% e del 15%.

La circolare è qui:

http://www.agenziaentrate.gov.it/ilwwcm ... apitolo_06

Intanto buonasera a tutti.

Non mi è chiara una cosa, nel primo link che segnali, trovo scritto

"La salvaguardia del diritto all'agevolazione, ad avviso della scrivente, trova applicazione anche nell'ipotesi in cui il soggetto alienante, entro un anno compri un terreno sul quale costruisca la propria abitazione principale."

Quale sarebbe l'agevolazione per l'acquisto di un terreno edificabile su cui si costruisce la prima casa? forse come per i fabbricati, registro al 3%, ipotecaria e catastale fisse? semmai sarebbe un bel risparmio rispetto all'11% che è previsto (tra registro , ipotecaria e catastale)

lo chiedo perché non mi risultava proprio che ci fossero agevolazioni per l'acquisto di terreni edificabili su cui si costruisce la prima cosa...

grazie

Devi leggere attentamente.

I benefici di cui si parla riguardano le imposte gia pagate sulla prima casa che quando viene alienata servono per compensare le nuove imposte sul riacquisto sia della casa e sia (come l'Agenzia ha accennato) all'acquisto del terreno che servirà per costruirvi la prima casa.