Acquisto seconda casa - 6434

Buongiorno a tutti,
devo comprare un appartamento dove far risiedere i miei genitori dando loro l'usufrutto vitalizio, ma io ho già una casa dove abito e risiedo. I
Inoltre ho un mutuo acceso per la mia abitazione e devo accenderne un altro per l'appartamento che devo acquistare.
Le miei domande sono:
1- Risulterebbe comunque seconda casa anche ci abiteranno i miei genitori con usufrutto?
2- Ci sono delle agevolazioni fiscali e/o detrazioni particolari in questo caso?

Grazie a chiunque possa darmi delle risposte e delle "dritte"
Ciao, la risposta alla prima domanda e' si, tu acquisti solo la nuda proprieta' ma avendo gia' una prima casa paghi le tasse cme seconda, anche se l'importo sara' inferiore,
L'ici e tutto il resto è legato all'usufrutto, quindi sarà a carico dei genitori usufruttuari
Per le agevolazioni fiscali relative al mutuo ecc devi chiedere ad un commercialista che ti potrà aiutare

Come farebbe ad acquistare la nuda propietà e a mettere dentro i genitori ?
La nuda propietà si compra già con degli usufruttuari che godono dell'immbobile.
Se chiazan deve comprare una casa per i suoi genitori non può acquistare una nuda proprietà perché non avrebbe da sistemare mamma e papà.

Comunque temo che non ci siano agevolazioni, sia per la tassa sia per gli interessi del mutuo che non potrai detrarti.

Fatemi sapere se mi sbaglio.

Come farebbe ad acquistare la nuda propietà e a mettere dentro i genitori ?
La nuda propietà si compra già con degli usufruttuari che godono dell'immbobile.
Se chiazan deve comprare una casa per i suoi genitori non può acquistare una nuda proprietà perché non avrebbe da sistemare mamma e papà.

Comunque temo che non ci siano agevolazioni, sia per la tassa sia per gli interessi del mutuo che non potrai detrarti.

Fatemi sapere se mi sbaglio.
Patty, quando acquisti all'atto del rigito devi specificare al notaio che tu stai comprando la nuda proprietà ed i genitori l'usufrutto.. ok!?
il mutuo va per i fatti suoi!
ciao

Io so che si acquista la nuda proprietà per risparmiare (-30%) ma, esempio più chiarificatore, si acquista da coloro i quali diventerebbero gli usufruttuari.
Chiazan dovrebbe comprare una casa senza risparmiare un euro e mettere dentro i suoi genitori come usufruttuari.
Ho capito adesso ?

Io so che si acquista la nuda proprietà per risparmiare (-30%) ma, esempio più chiarificatore, si acquista da coloro i quali diventerebbero gli usufruttuari.
Chiazan dovrebbe comprare una casa senza risparmiare un euro e mettere dentro i suoi genitori come usufruttuari.
Ho capito adesso ?
No Patty, non è l'unico modo di acquistare con questa modalità, ti faccio un esempio:
Io acquisto la casa da te , e tu mi chiedi 80.000,00 euro, bene si fa il compromesso, dal notaio dico che io mi intesto la nuda proprietà mentre intesto l'usufrutto ai miei genitori. Punto..
Il notaio fa i conteggi relativi alle quote che ipotetecamente usciranno (sulla base dell'eta' dei genitori 50.000 io e 30.000 i miei genitori) e stipulerà l'atto. dopo di che , che ci vivano gli usufruttuari o altri al notaio o al venditore non deve interessare..
Sono riuscita a spiegarti ora?

E va bene. Ho capito.
L'unica cosa che dico io è che in questo caso non si può rivendicare lo sconto sul prezzo di acquisto. Mi ero informata per un piccolo investimento che vorrei fare.
Mi sembrava comunque di aver letto che la nuda proprietà si può comprare con l'agevolazione prima casa.
Appena riesco verifico.
Saluti.

E va bene. Ho capito.
L'unica cosa che dico io è che in questo caso non si può rivendicare lo sconto sul prezzo di acquisto. Mi ero informata per un piccolo investimento che vorrei fare.
Mi sembrava comunque di aver letto che la nuda proprietà si può comprare con l'agevolazione prima casa.
Appena riesco verifico.
Saluti.
Certo che si può, se no hai nessuna casa intestata però.
La storia dell'investimento è valida se acquisti la nuda proprietà dal proprietario che vi abita e continuerà a farlo, ma sono molto pochi che lo fanno, perché si, risparmi, ma hai i soldi vincolati fino a data non verificabile, quindi se dovessi aver bisogno di liquidità immedita non riusciresti così facilmente a rivendere.
Spero di averti aiutato, ciao Patty