Acquisto prima casa ristrutturata - diritto detrazione

A questa domanda abbiamo risposto decine di volte sul Forum.

Le modalità, il modulo, le circolari, le procedure come sempre sono reperibili qui:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Ricorda che vi è comunque un limite alla detrazione, infatti:

..... Detrazione d'Imposta anche su immobili già ristrutturati da impresa di costruzione. Le disposizioni previste dall'art. 9, comma 2 Legge 28 dicembre 2001, n. 448 (finanziaria del 2002) hanno esteso il beneficio della detrazione d'imposta, prevista dall'artico 1 della legge n. 449 del 1997, a favore anche degli acquirenti di unità abitative collocate in fabbricati ristrutturati da parte di imprese di costruzione indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti o dalle categorie di lavoro trattate, da calcolarsi sull'ammontare forfetario pari al 25% del prezzo di vendita.

Leggi con attenzione le procedure.

Grazie dell'aiuto, mi dispiace aver "intasato" il forum con una domanda già fatta...
sorry

Nessun problema, il forum è una fonte inesauribile di informazioni, basta usare il tasto "cerca nel forum" in alto alla pagina per trovare ciò che serve.
Nel caso l'argomento non fosse mai stato trattato, ecco che interveniamo prontamente, ma come vedi, anche se trattato, rispondiamo ugualmente.

..... unità abitative collocate in fabbricati ristrutturati da parte di imprese di costruzione


Avevo già letto il documento e mi era venuto un dubbio, e il testo della legge non mi conforta..

Mia madre sta comprando un appartamento da un'impresa che si sta occupando dalla ristrutturazione delle stesso.
L'agevolazione però mi sembra riguardi solo fabbricati interamente ristrutturati, caso diverso da quello che mi si presenta dove l'impresa sta ristrutturando un solo appartamento all'interno di un condominio.
Sbaglio?

In questo caso ormai il problema non si pone più perché:

Il citato DL n. 355/2003 ha previsto l?applicabilità della detrazione del 36% anche agli interventi di restauro, risanamento e ristrutturazione su interi fabbricati, eseguiti entro il 31 dicembre 2005 da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano alla successiva vendita o alienazione dell?immobile entro il 30 giugno 2006. La detrazione del 36% va calcolata, in tale ipotesi, su un importo forfetario pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell?immobile risultante dall?atto di acquisto o di assegnazione, fermo restando il limite massimo di spesa annua di ? 48.000.
Tale agevolazione non è subordinata né alla preventiva comunicazione al Centro Operativo di Pescara, né al pagamento mediante bonifico bancario.

Visto che tua madre "sta" comprando l'appartamento, l'agevolazione non dovrebbe competere.

Ti consiglio comunque di chiedere direttamente all'Agenzia, potrebbero darti informazioni più favorevoli; scrivi e chiedi risposta scritta:

http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... 27Agenzia/

Grazie per la consulenza.
Scriverò all'Agenzia, perché andandoci di persona ho avuto la netta sensazione che ne sapessero ben poco.