Acquisto permuta da costruttore

Salve a tutti,
recentemente (oggi : ) ), allettato dal prezzo, mi reco presso un'agenzia immobiliare per avere
informazioni su un loro immobile. Monolocale ristrutturato nel 2005, arredato e a reddito. Chiaccherando con l'agente immobiliare, scopro che l'immobile è di proprietà di una ditta costruttrice (che collabora con l'agenzia in oggetto) che lo ha ricevuto in permuta come forma di pagamento per lavori fatti su altri cantieri.
L'immobile, come dicevo prima, è stato ristrutturato e messo a reddito (un'operaio della suddetta ditta).
Sarei interessato all'acquisto, sennonchè sempre durante la nostra chiaccherata informale, l'agente immobiliare alla mia richiesta di delucidazioni, sul perché della vendita, mi risponde, cito testuali parole "lo vende per fare cassa" ...ora, quest'ultima affermazione,forse per la mia ignoranza nel settore, mi spaventa un pò.
Posso chiedere un qualsivoglia tipo di garanzia al costruttore a mia tutela qual'ora si potesse verificare
un'ipotesi di fallimento del suddetto costruttore?
Parlando degli impianti, mi è stato detto che gli impianti erano a norma nel 2005..ora non più...
potrebbe corrispondere al vero questa affermazione?
ma se gli impianti non sono a norma... avrebbe ancora senso definire il monolocale come ristrutturato?
Che informazioni dovrei avere da parte dell'agenzia immobiliare e/o dal costruttore, per farmi dormire sonni
tranquilli, nell'ipotesi io l'acquistassi?
Scusate la stupidità delle domande
Grazie a chi mi darà una risposta