Acquisto in area peep

Voglio acquistare un appartamneto che è dentro un area peep in provincia di Firenze. i proprietari e l'agenzia mi dicono che per quanto riguarda il prezzo il Comune gli dà l'autorizzazione con una cifra intorno a 2000/3000 ? di svincolarsi dal prezzo e quindi di vendermela e dichiarare tutto il prezzo da loro richiesto.
Questo è possibile? Non tutti mi danno risposte uguali anche se un altra agenzia ed un notaio mi hanno detto che è possibile.
Altro mio grande dubbio: a parte il fatto che attualmente compro un diritto di superficie x 99 anni che problemi e cose negative posso avere?
Tra l'altro ai proprietri è arrivata una nuova convenzione che mi hanno fatto appena vedere, ma di cui devo avere ancora copia, dove si parla di 13.300 ? per lo svincolo della proprietà.
Se io acquisto la casa e poi mi faccio rifare i conti per pagare questi svincoli, definisco totalmente la cosa? Cioè con questo pagamento diverrei il proprietario a tutti gli effetti dell'appartamneto come se avessi acquistato un appartamento senza diritoo di superficie? senza area peep?

Spero qualcuno ci possa chiarire,
leggo diverse questioni in merito,
ma molti non riescono a togliermi i dubbi... nemmeno il Comune stesso.

Grazie
Marco