Acquisto immobile accatastato in corso di costruzione
Buongiorno vorrei acquistare un immobile in parte ristrutturato che al momento è "accatastato in corso di costruzione" (categoria catastale F/3) ed effettivamente presenta solo i muri esterni e le tramezze.
Inizialmente mi era stato detto che l'atto notarile con relative spese doveva essere fatto sul valore presunto di rendita catastale che avrebbe avuto l'immobile una volta ultimato e non sul valore di acquisto.
Ora invece il notaio al quale mi sono rivolta mi ha detto che devo fare l'atto sul valore che dichiaro nella contratto di acquisto che è il doppio rispetto al valore presunto catastale.
Sapete dirmi su cosa devo pagare l'atto o se c'è qualche legge che lo spiega?
grazie mille
cris
Inizialmente mi era stato detto che l'atto notarile con relative spese doveva essere fatto sul valore presunto di rendita catastale che avrebbe avuto l'immobile una volta ultimato e non sul valore di acquisto.
Ora invece il notaio al quale mi sono rivolta mi ha detto che devo fare l'atto sul valore che dichiaro nella contratto di acquisto che è il doppio rispetto al valore presunto catastale.
Sapete dirmi su cosa devo pagare l'atto o se c'è qualche legge che lo spiega?
grazie mille
cris
Il valore sul quale fare il calcolo dovrebbe essere quello catastale rivalutato (126).
Vi sono altre alternative, ad esempio tu potresti pagare solo per il valore "attuale" di acquisto reale e conguagliare poi in sede di accatastamento definitivo.
Insomma dipende molto dal notaio che ti assisterà, ti consiglio di chiedere informazioni almeno a quattro notai diversi, sia per la procedura sia per contrattare il loro compenso.
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