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2009-02-02 09:57:42

Acquisto immobile accatastato in corso di costruzione


Cristina2008
login
02 Febbraio 2009 ore 09:26 1
Buongiorno vorrei acquistare un immobile in parte ristrutturato che al momento è "accatastato in corso di costruzione" (categoria catastale F/3) ed effettivamente presenta solo i muri esterni e le tramezze.
Inizialmente mi era stato detto che l'atto notarile con relative spese doveva essere fatto sul valore presunto di rendita catastale che avrebbe avuto l'immobile una volta ultimato e non sul valore di acquisto.
Ora invece il notaio al quale mi sono rivolta mi ha detto che devo fare l'atto sul valore che dichiaro nella contratto di acquisto che è il doppio rispetto al valore presunto catastale.
Sapete dirmi su cosa devo pagare l'atto o se c'è qualche legge che lo spiega?
grazie mille
cris
  • condominiale
    0
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    Lunedì 2 Febbraio 2009, alle ore 09:57
    Il valore sul quale fare il calcolo dovrebbe essere quello catastale rivalutato (126).

    Vi sono altre alternative, ad esempio tu potresti pagare solo per il valore "attuale" di acquisto reale e conguagliare poi in sede di accatastamento definitivo.

    Insomma dipende molto dal notaio che ti assisterà, ti consiglio di chiedere informazioni almeno a quattro notai diversi, sia per la procedura sia per contrattare il loro compenso.

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