Acquisto e cessione dell'abitazione principale

Dovrei andare a rogito della nuova casa prima di aver venduto quella vecchia. Solitamente succede il contrario, ma ho questi problemi. Chiedo se cè un lasso ti tempo o un cavillo che mi consenta di usufruire dell'aliquota agevolata 4% nel mio caso. Ora considerando i punti sottielencati non dovrei avere nessuna speranza per l'iva agevolata:

* il contribuente deve essere residente nel comune dove è ubicato l'immobile oggetto dell'acquisto, o in mancanza di questo requisito deve trasferire la propria residenza nel territorio del comune entro 18 mesi dal giorno dell'acquisto dell'immobile;
* il contribuente non deve possedere altri immobili, nemmeno per quote o in regime di comunione dei beni situati nel territorio del comune in cui è ubicato l'immobile per cui è stata chiesta l'agevolazione;
* il contribuente non deve possedere altri immobili, anche per quote o in regime di comunione dei beni, situati nel territorio dello Stato per cui sia stata chiesta l'agevolazioe "prima casa".
Spero che ci sia una possibilità altromenti mi becco l'iva al 10%
grazie