Acquisto di terreno agricolo con progetto...

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Acquisto di terreno agricolo con progetto...

Goccia Ricerca discussioni per utente

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16 Dicembre 2005 ore 20:11 1

Ciao a tutti,
chiedo un aiuto a chi ha esperienza in questo campo.
Sono in trattative per acquistare un ettaro di terreno agricolo con progetto approvato per la costruzione di un'abitazione con annesso magazzino (le fondamenta sono già state costruite).
Il proprietario possiede 2,5 ettari di terreno agricolo e la parte che dovrei acquistare non è divisa dal resto. Vorrei sapere come muovermi per fermare la trattativa con una caparra: il documento deve essere stilato dal notaio o basta una scrittura privata?
E' necessario misurare e dividere il terreno che dovrò acquistare prima di stilare e firmare il documento? Quale professionista devo contattare (devo contattarlo io o il proprietatio del terreno?)?
Grazie a tutti
Goccia

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Answer 1

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Lunedì 19 Dicembre 2005, alle ore 20:06

Deve stare attento a molte cose, tra cui:

1-prelazione agraria
2-possibilità di voltura della concessione edilizia in caso lei non sia
coltivatore diretto o imprenditore agricolo a titolo principale
3-legittimità della concessione edilizia - non so in che regione lei sia
ma ci sarà senz'altro una legge sulla tutela ed edificabilità delle zone
agricole
4-vincolo di inedificabilità dei terreni a cui la concessione è legata

ed ancora altre

Le consiglio vivamente di rivolgersi ad un legale esperto in materia, prima di fare qualsiasi cosa.