Acquisto da cooperativa edilizia, urge parere!!!

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Acquisto da cooperativa edilizia, urge parere!!!

Kalinifta Ricerca discussioni per utente

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14 Aprile 2008 ore 20:26 2

Ciao a tutti!
Scusate la domanda che può sembrare stupida ma sono sola e non vorrei cacciarmi in qualche guaio più grosso di me...
domani dovrei firmare il compromesso per acquisto prima casa da cooperativa. Il prezzo che mi propongono è quello imposto dal comune+rivalutazione+interessi di pre-amm.to sostenuti. Premetto che la casa è già finita e che io ho prenotato l'alloggio 2 settimane fa. E' giusto che io paghi gli interessi? Siccome devo ricorrere al mutuo per più dell'80%, la banca considera il prezzo imposto + rivalutazione o si basa sul prezzo che firmo domani?
Grazie mille in anticipo!

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 14 Aprile 2008, alle ore 21:56

Purtroppo si pagano anche gli interessi di preammortamento del mutuo che la cooperativa ha dovuto attivare per poter costruire le abitazioni, (oltretutto non sono nemmeno detraibili) ne abbiamo parlato centinaia di volte nel forum.

È una norma.

Ricorda che nel momento che diventi socio, la cooperativa sei .... TU STESSO.

Non ci stanchiamo mai di ricordare di leggere con attenzione la convenzione stipulata col comune che normalmente vincola in futuro, nel caso tu volessi vendere, ad un prezzo gia imposto fin d'ora.
È una limitazione importante, si piange .... dopo!

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 15 Aprile 2008, alle ore 09:36

Condominiale, giustamente, ha sottolineato l'importanza d'esaminare con cura la convenzione, e, in particolare:
1) lo status giuridico pertinente l'area edificata (diritto di proprietà o superficie?)
2) la durata della convenzione, ed il riferimento normativo
3) il prezzo imposto dal vincolo convenzionale
Oltre a ciò, ovviamente, accertateVi che la cooperativa fornisca, se è tenuta a farlo, le garanzie imposte dalla L. 210/2004, tra cui, in primo luogo, la fidesjussione per gli acconti ricevuti, dalla sottoscrizione del preliminare.