Acquisto da cooperativa edilizia, urge parere!!!
Ciao a tutti!
Scusate la domanda che può sembrare stupida ma sono sola e non vorrei cacciarmi in qualche guaio più grosso di me...
domani dovrei firmare il compromesso per acquisto prima casa da cooperativa. Il prezzo che mi propongono è quello imposto dal comune+rivalutazione+interessi di pre-amm.to sostenuti. Premetto che la casa è già finita e che io ho prenotato l'alloggio 2 settimane fa. E' giusto che io paghi gli interessi? Siccome devo ricorrere al mutuo per più dell'80%, la banca considera il prezzo imposto + rivalutazione o si basa sul prezzo che firmo domani?
Grazie mille in anticipo!
Scusate la domanda che può sembrare stupida ma sono sola e non vorrei cacciarmi in qualche guaio più grosso di me...
domani dovrei firmare il compromesso per acquisto prima casa da cooperativa. Il prezzo che mi propongono è quello imposto dal comune+rivalutazione+interessi di pre-amm.to sostenuti. Premetto che la casa è già finita e che io ho prenotato l'alloggio 2 settimane fa. E' giusto che io paghi gli interessi? Siccome devo ricorrere al mutuo per più dell'80%, la banca considera il prezzo imposto + rivalutazione o si basa sul prezzo che firmo domani?
Grazie mille in anticipo!
Purtroppo si pagano anche gli interessi di preammortamento del mutuo che la cooperativa ha dovuto attivare per poter costruire le abitazioni, (oltretutto non sono nemmeno detraibili) ne abbiamo parlato centinaia di volte nel forum.
È una norma.
Ricorda che nel momento che diventi socio, la cooperativa sei .... TU STESSO.
Non ci stanchiamo mai di ricordare di leggere con attenzione la convenzione stipulata col comune che normalmente vincola in futuro, nel caso tu volessi vendere, ad un prezzo gia imposto fin d'ora.
È una limitazione importante, si piange .... dopo!- Condominiale, giustamente, ha sottolineato l'importanza d'esaminare con cura la convenzione, e, in particolare:
1) lo status giuridico pertinente l'area edificata (diritto di proprietà o superficie?)
2) la durata della convenzione, ed il riferimento normativo
3) il prezzo imposto dal vincolo convenzionale
Oltre a ciò, ovviamente, accertateVi che la cooperativa fornisca, se è tenuta a farlo, le garanzie imposte dalla L. 210/2004, tra cui, in primo luogo, la fidesjussione per gli acconti ricevuti, dalla sottoscrizione del preliminare.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Gentilissimi,sto valutando da un po di giorni l'acquisto di questo immobile, non ho ancora firmato nulla quindi sono ancora in tempo.Avremmo necessità di avere due camere... |
maurobari 08 Luglio 2025 ore 13:49 4
 |
Ciao a tuttiTempo fa avevo comprato un pennello a pipa con setole blu e mi ci trovavo molto bene.Ora sembra che questo tipo di pennello non lo producano più mah. Guardando... |
basilico79 07 Luglio 2025 ore 21:04 2
 |
Salve, ho un piccolo problema.In casa abbiamo la rifinitura con gesso..e con due bimbe piccole i muri sono diventati delle trincee.Come si puo fare per rendere le pareti piu... |
michele arras 04 Luglio 2025 ore 12:46 3
|
|
Buongiorno, nel caso di superbonus revocato i materiali presenti in cantiere come batterie Accumulo, boiler e altro di chi dovrebbe essere?Il proprietario vuole disfarsi di tutto. |
simona orru 04 Luglio 2025 ore 12:21 4
 |
Come bisogna comportarsi nel caso l'agente immobiliare propone un piccolo importo con fattura e il restante in contanti?... |
Redazione Lavorincasa.it 03 Luglio 2025 ore 15:20 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||