Acquisto da cooperativa edilizia, urge parere!!!
Ciao a tutti!
Scusate la domanda che può sembrare stupida ma sono sola e non vorrei cacciarmi in qualche guaio più grosso di me...
domani dovrei firmare il compromesso per acquisto prima casa da cooperativa. Il prezzo che mi propongono è quello imposto dal comune+rivalutazione+interessi di pre-amm.to sostenuti. Premetto che la casa è già finita e che io ho prenotato l'alloggio 2 settimane fa. E' giusto che io paghi gli interessi? Siccome devo ricorrere al mutuo per più dell'80%, la banca considera il prezzo imposto + rivalutazione o si basa sul prezzo che firmo domani?
Grazie mille in anticipo!
Scusate la domanda che può sembrare stupida ma sono sola e non vorrei cacciarmi in qualche guaio più grosso di me...
domani dovrei firmare il compromesso per acquisto prima casa da cooperativa. Il prezzo che mi propongono è quello imposto dal comune+rivalutazione+interessi di pre-amm.to sostenuti. Premetto che la casa è già finita e che io ho prenotato l'alloggio 2 settimane fa. E' giusto che io paghi gli interessi? Siccome devo ricorrere al mutuo per più dell'80%, la banca considera il prezzo imposto + rivalutazione o si basa sul prezzo che firmo domani?
Grazie mille in anticipo!
Purtroppo si pagano anche gli interessi di preammortamento del mutuo che la cooperativa ha dovuto attivare per poter costruire le abitazioni, (oltretutto non sono nemmeno detraibili) ne abbiamo parlato centinaia di volte nel forum.
È una norma.
Ricorda che nel momento che diventi socio, la cooperativa sei .... TU STESSO.
Non ci stanchiamo mai di ricordare di leggere con attenzione la convenzione stipulata col comune che normalmente vincola in futuro, nel caso tu volessi vendere, ad un prezzo gia imposto fin d'ora.
È una limitazione importante, si piange .... dopo!- Condominiale, giustamente, ha sottolineato l'importanza d'esaminare con cura la convenzione, e, in particolare:
1) lo status giuridico pertinente l'area edificata (diritto di proprietà o superficie?)
2) la durata della convenzione, ed il riferimento normativo
3) il prezzo imposto dal vincolo convenzionale
Oltre a ciò, ovviamente, accertateVi che la cooperativa fornisca, se è tenuta a farlo, le garanzie imposte dalla L. 210/2004, tra cui, in primo luogo, la fidesjussione per gli acconti ricevuti, dalla sottoscrizione del preliminare.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve,sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026... |
luke 80 07 Ottobre 2025 ore 18:24 2
 |
Salve a tutti.Ho appena acquistato una nuova auto e purtroppo passando da un fuoristrada ad un suv ho iniziato a riscontrare lo stesso problema che vivono tanti condomini del mio... |
bluvertego1986 07 Ottobre 2025 ore 13:55 1
 |
Buongiorno a tutti,ieri sono iniziati i lavori di ristrutturazione di casa comprata a Luglio ed è sorto subito un problema: volendo creare un secondo bagno in camera ieri... |
giorgio altruda 04 Ottobre 2025 ore 16:21 2
 |
Grazie a chi mi darà consigli. Vorrei organizzare questo spazio di circa 50 mq tra sala e cucina (entrata in basso a sx) in maniera che si possa anche suddividere in caso... |
mjkid79 03 Ottobre 2025 ore 15:18 11
|
|
Buongiorno,vorrei realizzare un recinto per il mio cane con pannelli da 1mt di rete zincata (vedi foto), che hanno la predisposizione per il fissaggio su cemento. Tuttavia,... |
killo85 02 Ottobre 2025 ore 10:46 3
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||