Acquisto da cooperativa

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Acquisto da cooperativa

Emmac Ricerca discussioni per utente

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20 Settembre 2006 ore 22:11 3

Ciao a tutti, e' la prima volta che scrivo su questo forum.
Dunque, sto pensando di comprare una casa "in costruzione" a dir la verita' i lavori dovrebbero cominciare l'estate prossima...
Verra' costruita da una cooperativa e sinceramente non so se fidarmi, anche perche' al momento della prenotazione dell'appartamento mi e' stato detto che essendo una cooperativa non ci sara' la fideiussione.
Ammetto che e' la prima volta che compro casa "su carta" e quindi non so bene come muovermi. Qualcuno mi puo' dare un'idea?
La cooperativa si chiama Spagna 82 ed e' basata a Milano, la conoscete?
Grazie.
Emmac

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 21 Settembre 2006, alle ore 09:08

Se il titolo edilizio (permesso di costruire) è stato chiesto dopo il 21 luglio 2005, ai sensi della L. 210/2004 e del lgs. 122/2005, anche le cooperative edilizie devono consegnare la fidejussione all'atto di sottoscrizione del preliminare. Se vuoi farti un'idea dei fallimenti immobiliari (200.000 famiglie coinvolte), puoi dare un'occhiata a www.conafi.net
A me Spagna '82 fa venire in mente solo Bearzot, Paolo Rossi e Pertini...

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Luciabersani Ricerca discussioni per utente

Giovedì 21 Settembre 2006, alle ore 10:24

Anche io sto acquistando da cooperativa, la mia esperienza personale è positiva, ho opzionato l'appartamento tre anni fa, quando ancora non si sapeva quando avrebbero cominciato a costruire perché tutti i passaggi burocratici non erano ultimati, ma ora che hanno iniziato i lavori vanno avanti velocemente, c'è trasparenza sulle ditte che effettuano i lavori e sui materiali utilizzati.
Però io ero sicura della cooperativa a cui mi sono affidata, già mio fratello aveva acquistato da loro e ne conosco la storia (centenaria) ed il patrimonio immobiliare. Certo la possibilità di un fallimento non si può mai escludere completamente ma se sai di affidarti a delle persone serie e che conoscono il loro lavoro da anni puoi essere più tranquillo.
Personalmente non ho mai sentito parlare della cooperativa di cui parli, se fossi in te prima di impegnarmi cercherei di sapere qualcosa sulla sua storia e sulle eventuali realizzazioni precedenti.

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Emmac Ricerca discussioni per utente

Giovedì 21 Settembre 2006, alle ore 15:25

Volevo ringraziarvi per i consigli preziosi.
Effettivamente anche a noi Spagna '82 ricorda molto i mondiali quindi potrebbe essere un segnale di porta fortuna.
il piano di lottizzazione e' stato presentato al comune il 29/7/05, quindi posso insistere per la fidiussione.
ho cercato su internet qualche riferimento alla cooperativa, ho trovato condomini gia' costruiti, inoltre, e ho pensato che il comune non avrebbe assegnato il terreno alla bicocca ad una cooperativa poco nota.
quindi ora devo solo insistere sulla fideiussione ed aspettare che mi consignino la casa nei 3 anni e mezzo previsti.
Mi faro' sentire di nuovo, qualora avessi altri problemi.
Grazie ancora.