Acquisto casa usata

Ciao sto comprando una casa usata, abbiamo fatto il compromesso in scrittura privata.

La casa è del 97. Al momento collegata c'è solo la corrente elettrica. Mi hanno garantito che acqua e gas non hanno problemi.

Come faccio a sapere se l'impianto termico funziona? Ho tutte le certificazioni dei controlli annuali... ma comunque so che è da 1 anno e mezzo che l'impianto è staccato... se poi quando compro e attacco il gas non funziona che faccio? ossia se ha problemi devo pagare io per risolverli?

inoltre su un soffitto di una camera c'è la vernice che si sta sfogliando... devo chiedere ai venditori di sistemarla o compra tutto nel bene e nel male...

per ultimo c'è una cappa camino non utilizzata (ne ha una ogni appartamento). Devo chiedere nel contratto che sia garantita come libera per poter installare il camino? se un condomino sopra me ha usato la mia invece che la sua posso chiedere di lasciarla libera?

che controlli ulteriori posso fare?
a livello legislativo se la casa ha problemi che diritti ho?

scusate il numero elevato di domande...