Acquisto casa occupata / residenza

Acquisterei una casa occupata da una vecchietta.
Vorrei acquistarla come prima casa e quindi trasferirci la residenza (ovviamente non abiterei lì).
Qualcuno sa dirmi se ci potrebbero essere dei problemi ?
C'è l'obbligo di tenere la residenza per un periodo di tempo preciso pena la decadenza del diritto alla tassa come prima casa ?

Qualcuno sa se c'è la possibilità che qualche erede possa campare diritti su un contratto di affitto in caso di morte del titolare ?
CIAO PATTY, LA RESIDENZA LI' VA TENUTA PER 5 ANNI, PENA LA DECADENZA DELLE AGEVOLAZIONI, PER L'AFFITTO SE NON ABITANO CON LEI NO, MA SCUSA PERCHE' NON ACQUISTI SOLO LA NUDA PROPRIETA'? IL PREZZO SCENDE, PAGHI SI IL 10% ANZICHE' IL 3%, MA NEL FRATTEMPO SE CAPITA PUOI ACQUISTARE ALTROVE CON AGEVOLAZIONE ED ALLA DIPARTITA DELLA NONNINA L'USUFRUTTO SI RIUNISCE ALLA NUDA PROPRIETA' SENZA SPENDERE NULLA, OLTRETUTTO L'USUFRUTTO NON E' CEDIBILE A NESSUNO!

La nonnina paga un canone annuo di Euro 2200 e il contratto è stato fatto con il vecchio proprietario al quale non interessa scontarmi eventualmente il 10 % per la nuda proprietà perché non è sua parente.
Non credo quindi che si possa fare.
Comunque quando acquisti la nuda proprietà hai sempre l'agevolazione della prima casa in quanto l'usufruttuario ha tutti i diritti anche quello di affittare senza dover dare un lira al proprietario. Di solito vendono la nuda proprietà gli anziani proprietari della casa. Tu sei tenuto solo a pagare eventuali spese condominiali straordinarie.
Grazie.

Per chiarire ulteriormente:
Se non abitano con lei vuol dire non hanno lì la residenza, giusto ?
Come posso fare a controllare ?

Per chiarire ulteriormente:
Se non abitano con lei vuol dire non hanno lì la residenza, giusto ?
Come posso fare a controllare ?
scusa avevo capito male, pensavo che te la vendesse lei direttamente, il 10% non era lo sconto e' la tassa se non e' prima casa, e comunque visti che e' occupata vale meno.
per scoprire se la residenza li c'e la solo lei l'unica è il comune ma con la privacy!!?? prova a spiegare all'anagrafe che stai pr acquistare e che non ti interessano i nominativi degli altri, ma in quanti risiedono li'!!