Acquisto casa occupata con agevolazioni prima casa

Ho acquistato con le agevolazioni prima casa un appartamento occupato con contratto in scadenza.
Già dato disdetta contratto e notificato atto di licenza per finita locazione, ma gli attuali inquilini non vogliono andar via ai fini fiscali vorrei sapere se:
- devo comunque pagare l'ICI e se sì come 1^ o 2^ casa? (ho solo questo app.to dove non ho potuto prendere la residenza)
- quandro scadrà il contratto di affitto (tra breve) se non vanno via devo comunque pagare la tassa di registrazione del loro contratto di affitto?
- sulla dichiarazione del 730 come dichiaro questa mia unica proprietà. come 1^ o 2^ casa?
grazie e scusate la confusione di parole.