Acquisto casa non ultimata

Avrei bisogno di avere informazioni circa l'acquisto di una villa singola da ultimare e per la quale non è ancora stata fatta la chiusura lavori e quindi il certificato di agibilità.
Alla casa mancano solo i pavimenti e sono da completare gli impianti.
A parte il tutelarmi richiedendo ai venditori tutte le certificazioni necessarie all'ottenimento del certificato di agibilità compresi i collaudi c.a., il collaudo statico, e le certificazioni degli impianti allo stato di fatto in cui si trovano, avrei bisogno di capire come funziona la chiusura lavori.
Mi sembra di aver capito che acquistando l'immobile divento titolare della concessione edilizia, ma cosa succede alla pratica dei lavori ?
Quando ho completato i pavimenti e gli impianti, mi devo rivolgere al proprietario (anche costruttore) per chiedergli di fare la chiusura lavori ?
Oppure, devo per forza nominare un nuovo direttore lavori che subentra al precedente e sarà poi lui a chiudere il tutto ?
Qualcuno mi può aiutare ?
Grazie in anticipo
Gianluca