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Acquisto casa da impresa di ristrutturazione con accordo tra privati


A35226
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01 Ottobre 2017 ore 18:44 2
Buongiorno,
ho trovato un immobile in vendita interessante, si parla di un progetto di riqualificazione di una casa anni 50 che viene completamente ristrutturata (solette, muri, tetto, divisioni interne, solare termico, etc etc) per farla diventare classe A+.
La casa viene trasformata in una bifamiliare, il problema è che la vendita avverrebbe "come una compravendita fra privati" a detta dell'agenzia immobiliare, e quindi non verrebbe fornita garanzia di nessun tipo sui lavori.
Il proprietario dell'immobile è il capo della ditta incaricata della ristrutturazione, che la riqualificherebbe per poi venderla, quindi la compravendita tra privati scaturirebbe proprio perché non la venderebbe l'impresa, ma la persona fisica a cui fa capo l'impresa.
In questo caso come posso proteggermi in caso di problemi futuri?
A quanto ho capito non si può applicare la legge sulla garanzia decennale perché non si parla di nuovo, e non siamo neanche nel caso in cui la ditta di ristrutturazione vende direttamente perché sarebbe una persona fisica a vendere l'immobile.
Dato che i lavori non sono leggeri ma si tratta di demolire tutto tranne i perimetrali e rifare tutto (a detta loro solo le solette verrebbero rinforzate o al massimo rifatte dove serve), come posso garantirmi da difetti e vizi di questa ristrutturazione totale (anche perché potrebbero verificarsi anni dopo l'acquisto)?
Grazie.
  • a35226
    A35226 Ricerca discussioni per utente
    Domenica 1 Ottobre 2017, all or 18:47
    Aggiungo: mi hanno precisato che anche gli eventuali bonus per l'acquisto di case nuove/ristrtutturate in classe A/B non sarebbe valido sempre per il famoso "accordo tra privati".
    rispondi citando
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 11 Ottobre 2017, all or 11:21
    Andrebbe letto il contratto, fai conto che la garanzia decennale opera anche se non si compra direttamente da impresa. Fossi in te mi farei aiutare da un legale di tua fiducia.
    rispondi citando
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