Acquisto casa da ditta

Ciao a tutti

mi accingo ad acquistare una prima casa da una SRL.
In precedenza ho venduto la mia abitazione (era anche quella prima casa)
su cui avevo (10 anni fa) già usufruito delle agevolazioni (detrazione).

SUl nuovo acquisto è vero che devo pagare l'IVA (4 %) ma che la detrazione prima casa la devo richiedere sull'IRPEF dell'anno prossimo e che quindi non posso goderla direttamente all'atto dell'acquisto ?

Grazie a tutti per l'attenzione.
Un saluto
Stefano