Acquisto

BUONASERA,VOLEVO CHIEDERE SU UN ARGOMENTO DI ACQUISTO DI UN IMMOBILE DA UN ENTE CHE ALL'ATTO DELLA STIPULA DICHIARA CHE LA CASA E' CONFORME ALLA PLANIMETRIA CATASTALE E CHE TUTTI I LAVORI SONO STATI ESEGUITI PRIMA DEL 1964.L'ATTO NOTARILE E' DEL 2004.L'ACQUIRENTE PERO' SBADATAMENTE NON DA PESO AL FATTO CHE IN PIANTA NON APPARE UN LOCALE ADIBITO A BAGNO COSTRUITO ESTERNAMENTE MA ADIACENTE AL MURO PERIMETRALE.MA IL BAGNO E' STATO COSTRUITO QUALCHE ANNO PRIMA DEL 2004,QUINDI NON COME SI DICHIARAVA NEL ROGITO DAL VENDITORE.ADESSO IL COMUNE NE RICHIEDE L'ABBATTIMENTO.IL VENDITORE NON HA LA COLPA?E L'ACQUIRENTE COSA PUO FARE CONTRO IL VENDITORE?