Acquistare un preliminare?????

Ciao a tutti,

vi srivo nella speranza che qualcuno mi aiuti a capire...
Premetto che cmq andrò per un consulto dal mio notaio (purtroppo è fuori cittò per almeno 15gg).

Io e la mia fidanzata stiamo acquistando un'appartamento che verrò ultimato e sarà consegnato agli acquirenti tra la fine di marzo e i primi di aprile. La situazione e la seguente: l'appartamento è stato acquistato "su carta" a mezzo preliminare da un privato che lo ha acquistato dal costruttore.
Oggi questo privato per problemi personali lo venderebbe a noi prima di rogitarlo; ieri abbiamo avuto un incontro a tre (io, costruttore e il venditore privato) per cercare di capire la forma con fare questo acquisto.
il costruttoire ha proposto di fare un preliminare di compravendita tra me e il privato che vende e al rogito davanti al notaio la proprietà sarebbe passata direttamente dal costrttore a me...?!???!?!??
Secondo me non è la forma più giusta... non esiste una cessione del preliminare o simile? come può il privato vendere a me un immobile che non è ancora suo????!!! io non dovrei vedere il preliminare che il costruttore aveva fatto con il privato???? qlc ha già avuto a che fare con situazioni simili?


Grazie mille!!!!!