Accatastamento prima casa.
Ciao a tutti, ho cercato un po nel forum ma non ho trovato niente di simile e per lo più non so neanche se questo è il posto giusto per la mia domanda.
Ho fatto il compromesso per un immabile nuovo, scegliendo di prenderlo con le rifiniture da fare ( manca il pavimento i radiatori e la caldaia), ma con tutti gli impianti già finiti, questo per personalizzarlo come voglio perché non mi piacevano le rifiniture del costruttore. Tutto bene fino a quando la banca mi dice che l'immobile non essendo ancora accatastato come A2 ma essendo sempre in F3 non può darmi il mutuo.
Però fino a che non faciamo il contratto io non posso fare i lavori, fino a che non ho fatto i lavori non posso richiedere l'accatastamento e l'abitabilità e tutto il resto, ma se la banca non mi da il mutuo io non posso comprare l'appartamento...!
Come posso uscire da questa situazione?
Grazie a tutti
Ciao
Ho fatto il compromesso per un immabile nuovo, scegliendo di prenderlo con le rifiniture da fare ( manca il pavimento i radiatori e la caldaia), ma con tutti gli impianti già finiti, questo per personalizzarlo come voglio perché non mi piacevano le rifiniture del costruttore. Tutto bene fino a quando la banca mi dice che l'immobile non essendo ancora accatastato come A2 ma essendo sempre in F3 non può darmi il mutuo.
Però fino a che non faciamo il contratto io non posso fare i lavori, fino a che non ho fatto i lavori non posso richiedere l'accatastamento e l'abitabilità e tutto il resto, ma se la banca non mi da il mutuo io non posso comprare l'appartamento...!
Come posso uscire da questa situazione?
Grazie a tutti
Ciao
Prova a chiedere il mutuo per costruzione prima casa, non per acquisto. LA DIA o il PDC ce l'hai, sicuramente dovrai cambiare il nome dell'intestatario. Se è scaduta dovrai presentarne un'altra per il completamento.
Del resto mettiti nei panni della banca: chiedi un mutuo per un immobile che allo stato attuale non può essere dichiarato agibile (F3 vuol dire in costruzione ed è senza reddito) e che non ha reddito, è ovvio che non potrai chiedere un mutuo per acquisto.
Grazie per la risposta.
La Banca è la MPS e ho scoperto che per statuto non da i mutui a privati per categorie F3.
Ora che ho capito come funziona sono d'accordo con te che è ovvio che la banca non dia un mutuo per questa categoria, la cosa che mi lascia perplesso è il fatto che non lo sapesse l'agenzia che abbiamo pagato profumatamente, la schiera di geometri e tecnici dello studio che ha costruito l'immobile e il notaio, poi ho scoperto che è la classica cosa all'italiano cioè la regola esiste per tutti, ma la maggior parte delle banche chiude un'occhio, quando trovi quella che gli occhi li tiene ben aperti tutti si scandalizzano e cadono dalle nuvole, semplicemente perché qualcuno rispetta le regole.
Che paese di mmmer.......a!
Grazie di nuovo per la risposta.
Ciao Alessio
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