Accatastamento errato cantina?
Ciao a tutti,
ho acquistato un'appartamento con garage e cantina, al pagamento dell'ICI, mi sono reso conto che chi ha accatastato la cantina, l'ha contemplata nella particella dell'appartamento piuttosto che in quella del garage, con la conseguenza che su que 4-5 metri quadri di cantina pago un ICI come se fossero nel mio appartamento.
Ci possono essere delle condizioni per cui chi ha accatastato ha fatto ciò? Garage troppo grande? O altro? Ho chiesto spiegazioni ma non ho ancora ricevuto informazioni dal costruttore.
Grazie per la risposta
Saluti
Sim
ho acquistato un'appartamento con garage e cantina, al pagamento dell'ICI, mi sono reso conto che chi ha accatastato la cantina, l'ha contemplata nella particella dell'appartamento piuttosto che in quella del garage, con la conseguenza che su que 4-5 metri quadri di cantina pago un ICI come se fossero nel mio appartamento.
Ci possono essere delle condizioni per cui chi ha accatastato ha fatto ciò? Garage troppo grande? O altro? Ho chiesto spiegazioni ma non ho ancora ricevuto informazioni dal costruttore.
Grazie per la risposta
Saluti
Sim
Come già detto da Condominiale chi ti ha fatto l'accatastamento ha fatto un buon lavoro, è normale consuetudine accatastare la cantina insieme all'appartamento, intanto la rendita degli appartamenti è calcolata a vani e non a metriquadri (la superficie catastale che leggi in visura al momento non ha valenza sulla rendita), la cantina è calcolata come accessorio indiretto ed a seconda dei casi ha valore di 1/4 di vano o anche meno, quindi nella consistenza è già calcolata diciamo in percentuale, per l'Ici fai il conteggio normale sulla rendita, non devi fare ulteriori riduzioni sulla cantina è già ridotta......
al momento la superficie catastale ha solo valenza per il calcolo della sup. minima per l'RSU che non deve essere inferiore all'80% di quella catastale; nella superficie catastale oltre a rientrare le murature interne e perimetrali rientrano in percentuale i poggioli, i terrazzi, le cantine, i giardini.....
accatastare la cantina insieme al box, pur essendo possibile, probabilmente ti avrebbe portato a pagare più Ici e non è davvero prassi
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