Accatastamento casa come rimessa agricola
Buona sera,
siamo in ristrutturazione ed ampliamento di una casa in campagna di proprietà del mio fidanzato.
Il Geometra ci ha consigliato di ottenere il certificato IAP (imprenditore Agricolo a titolo principale) per poter usufruire di un maggiore ampliamento poiché risulterebbe essere una casa agricola.
La struttura si compone di una parte "vecchia" ristrutturata, su due livelli, ed una nuova costruzione su 3 livelli.
Poiché la metratura totale è molta, (c.a. 250 mq) abbiamo chiesto al geometra di accatastare il piano inferiore come rimessa agricola ma ci è stato risposto che non era possibile.
E' vero?
Abbiamo ottenuto l'ampliamento per costruire una casa agricola ma non possiamo richiedere il piano inferiore come rimessa?
Grazie a quanti vorranno aiutarmi a fare chiarezza.
Rob
siamo in ristrutturazione ed ampliamento di una casa in campagna di proprietà del mio fidanzato.
Il Geometra ci ha consigliato di ottenere il certificato IAP (imprenditore Agricolo a titolo principale) per poter usufruire di un maggiore ampliamento poiché risulterebbe essere una casa agricola.
La struttura si compone di una parte "vecchia" ristrutturata, su due livelli, ed una nuova costruzione su 3 livelli.
Poiché la metratura totale è molta, (c.a. 250 mq) abbiamo chiesto al geometra di accatastare il piano inferiore come rimessa agricola ma ci è stato risposto che non era possibile.
E' vero?
Abbiamo ottenuto l'ampliamento per costruire una casa agricola ma non possiamo richiedere il piano inferiore come rimessa?
Grazie a quanti vorranno aiutarmi a fare chiarezza.
Rob
Ho capito, grazie infinite!“Credo che il geometra abbia ragione: infatti la destinazione d'uso catastale deve essere congruente con quella della pratica edilizia.
Perciò, per fare quanto chiedete voi dovreste fare una pratica edilizia di cambio di destinazione d'uso senza opere. Tuttavia è una cosa che vi sconsiglio.”
Gentile architetto, ho un caso simile.
Abitazione (prima casa) categoria A/7 di 190mq + 50mq di dependance. Per pagare meno tasse, dato che questi 50mq sono utilizzati come deposito, sarebbe possibile variare la destinazione d'uso, mediante frazionamento, di questa zona? Nel caso dovesse essere conveniente, come mi consiglia di trasformarlo? C/6?
grazie. saluti
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