Abitabilità sottotetto - 6480

Ho acquistato un appartamento nuovo e ancora da finire su 2 piano in cui al primo piano è presente bagno cucina camera sala. Al 2 piano che è sotto tetto è presente 1 bagno 1 camera da letto e un altro locale. Il costruttore mi ha segnalato che il 2 piano non è abitabile infatti l'annuncio indicava 1 solo bagno 1 camere cucina e salotto. Sempre il costruttore mi ha detto che la non abitabilità del sottotetto implica solo il fatto che per legge non posso dormirci ma tutti gli altri locali compreso il bagno sono a posto. E' vero oppure no ???? grazie anticipatamente
Per legge non puoi dormirci e sono tutti locali accessori, catastalmente vale meno e commercialmente pure. Tant'è l'avevo gia spiegato in questo forum. Comunque vendono così o pomì, poi di fatto tutti ci fan le camere da letto con il bagno.