Abitabilità locali condominiali terrazzo

Buona giornata a tutti!
Leggo spesso questo forum ma ho deciso di scrivervi direttamente per sciogliere alcuni miei dubbi.
Io e la mia compagna stiamo cercando un piccolo attico con terrazzo nella nostra città.
Abbiamo visitato diversi appartamenti e attici e ho notato alcune particolarità in comune.
Molti attici di quelli visitati non erano nati come comuni abitazioni ma bensì come locali condominiali sul terrazzo (sottotetti?), l'ascensore fermava un piano sotto l'abitazione, l'abitazione era attigua o confinante ad altri locali condominiali (cabina ascensore, elettrica ex locali per le cisterne di riserve idriche), l'altezza del soffitto era inferiore a quella degli altri appartamenti del palazzo.
In un caso l'abitazione proveneniva dall'ex abitazione del portiere (poi ampliata abbondantemente).
Mi chiedevo, come possono essere definiti i locali condominiali sul terrazzo (come quelli visti in cui sono stati ricavati gli appartamenti)?
Sono sottotetti?

E' in teoria possibile o conveniente acquistare dei locali condominiali inutilizzati sul terrazzo, richiedere l'agibilità abitativa e ristrutturali?

Ve lo chiedo perché alcuni degli attici che abbiamo visitato meriterebbero ristrutturazioni e cambiamenti corposi e non sono nella zona in cui vorremmo trasferirci.

Spero di non aver fatto confusione, so che è un discorso molto complesso, spero anche di averlo postato nella sezione corretta del forum. Nel caso avessi sbagliato vi chiedo scusa anticipatamente.
vi ringrazio per l'attenzione!