Villetta
Salve, stò pensando di usufruire del SuperBonus 110% per una villetta con due unità categoria A/3 e una C/2, un'unità A/3 intestata ad una persona, e l'altra A/3 + C/2 intestata ad un altro, quindi è un minicondominio.
Dal punto di vista urbanistico e catastale è completamente in regola, l'unico punto è che un appartamento in A/3 ha al piano di sotto un locale in C/2, in parte utilizzato come abitazione (cucina, soggiorno, bagno).
In questa parte C/2 NON devo fare nessun intervento superbonus, la mia domanda è: il locale in C/2 non ha l'abitabilità perchè ha un'altezza di 2.6 metri, però ci abitiamo noi proprietari.
Usufruendo del superbonus per le altre parti dell'immobile, questa "irregolarità" potrebbe creare dei problemi?
Grazie e Saluti
Dal punto di vista urbanistico e catastale è completamente in regola, l'unico punto è che un appartamento in A/3 ha al piano di sotto un locale in C/2, in parte utilizzato come abitazione (cucina, soggiorno, bagno).
In questa parte C/2 NON devo fare nessun intervento superbonus, la mia domanda è: il locale in C/2 non ha l'abitabilità perchè ha un'altezza di 2.6 metri, però ci abitiamo noi proprietari.
Usufruendo del superbonus per le altre parti dell'immobile, questa "irregolarità" potrebbe creare dei problemi?
Grazie e Saluti
Ciao secondo me è una situazione un tantino anomala, ci vorrebbe il parere di un esperto in materia.
Pertanto ti consiglio inannzitutto una consulenza legale e fiscale sulla casa.
Ovviamente consultare l'ufficio tecnico comunale di appartenza, perchè il Bonus 110% porta con se un carico di documentazioni estremamente precise e un percorso progettuale ben preciso fino al rispetto delle normative di esecuzione lavori, controllo di cantiere, sicurezza...se non si rispettano implicano problemi vari fino all'ipoteca dell'immobile.
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