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2021-09-09 16:42:29

Veranda abusiva e superbonus 110%


Massimo rossi
login
09 Settembre 2021 ore 12:20 6
Buongiorno, ho ereditato un appartamento in un piccolo condominio di 6 appartmaneti. il mio appartemento presenta una veranda con termocopertura e su un terrazino laterale è presente un piccolo rispostiglio in muratura alto circa 1.70.
Vorrei usufruire del superbonus 110% per dei lavori all'esterno del condominio es. capotto termico e cambiare gli infissi al mio appartemento.
La mia domanda è la seguente vista la presenza di queste due opere abusive posso avviare le pratiche per il superbonus 110 % senza incorrere a sansioni o peggio un giorno dover restistuire tutti i soldi del superbonus 110% ?
  • claudiotermografia
    Claudiotermografia Ricerca discussioni per utenteRea Termografia
    Giovedì 9 Settembre 2021, alle ore 13:09
    Tutte le opere abusive o irregolari che non sono presenti in planimetria catastale vanno sanate prima di intraprendere il 110 %

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 9 Settembre 2021, alle ore 13:09
    Mi pare chiaro che hai fatto un abuso, quindi ti consiglierei di smontare tutto e poi fai la richiesta x il superbonus.Non sono un esperto ma in alternativa fare le pratiche per la sanatoria (ammesso che te la approvino) e poi procedere con documenti per il 110%.

  • massimo rossi
    Massimo rossi Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 9 Settembre 2021, alle ore 15:33
    Il vecchio proprietario ha fatto questi abusi. Se avvio ora le pratiche per la sanatoria e non mi viene sanata prima dell'inizio dei lavori. ,visto la mia intenzine a sanarla avrei sempre problemi?

  • claudiotermografia
    Claudiotermografia Ricerca discussioni per utenteRea Termografia Massimo rossi
    Giovedì 9 Settembre 2021, alle ore 15:38
    Il vecchio proprietario ha fatto questi abusi. Se avvio ora le pratiche per la sanatoria e non mi viene sanata prima dell'inizio dei lavori. ,visto la mia intenzine a sanarla avrei sempre problemi?
    Per faciitare le cose io demolirei tutto per avere un accesso algi atti e vedere le irregolarità servono dai 2 ai 3 mesi a secondo del comune. Una cosa non sbagliata da fare è interpellare un geometra che magari conosce la storia del condominio.

  • massimo rossi
    Massimo rossi Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 9 Settembre 2021, alle ore 16:25
    Nel mio condominio ogni condomino ha una veranda ,insistono nel dire che pur essendoci le verande visto che il tecnico nella perizia non ha l'obbligo di denunciare l'abuso di conseguenza non si dovrebbere perdere il super bonus 110% ..è vero oppure è solo una loro fantasia?

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Massimo rossi
    Giovedì 9 Settembre 2021, alle ore 16:42
    Nel mio condominio ogni condomino ha una veranda ,insistono nel dire che pur essendoci le verande visto che il tecnico nella perizia non ha l'obbligo di denunciare l'abuso di conseguenza non si dovrebbere perdere il super bonus 110% ..è vero oppure è solo una loro fantasia?
    Poi magari è il tecnico che paga la mora...insomma se le verande non sono catastate o denunciate già dal costruttore e accatastate illo tempore ok!

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