Una casa da inventare (o solo riscoprire)
Salve... sono nuovo e vorrei qualche "dritta" su una possibile casa da acquistare
primo è accatastata C6, al comune del paese mi hanno detto che non dovrebbero esserci problemi a passarla Abitazione (è in zona urbanizzata), quanto potrebbe costarmi?
ci sono da fare i seguenti lavori... (oddio)
3/4 di tetto (seicentesco forse) da ripristinare 1/4 rifatto da poco con 7000 euro (ne hanno chiesto 20/25k per finire il lavoro)
impianti totali (elettrico, idraulico, gas, scarico in fogna) massetto autolivellante (direi circa 120 mt2) per posa successiva parquet flottante (e il costo del massetto mi spaventa)
essendo un open space, credo serva solo fare due tramezzi per realizzare il bagno, predisporre gli impianti per il bagno al piano superiore (soppalco nuovo presente) e poco altro.
secondo voi, acquistando io (in questo sono bravo) il materiale, facendo il più possibile il lavoro io e affidandomi ad una squadra solo per i lavori grossi (tetto, massetto) quanto potrebbe costarmi entrare in casa?
so che i dati sono assolutamente incompleti ma non avendo ancora il materiale con i mt e i dati precisi... diventa difficile anche per me. diciamo che prezzi orientativi al mt2 sarebbero più che graditi
l'immobile è in provincia di rieti....
Grazie per la pazienza e per le eventuali risposte
Alex
primo è accatastata C6, al comune del paese mi hanno detto che non dovrebbero esserci problemi a passarla Abitazione (è in zona urbanizzata), quanto potrebbe costarmi?
ci sono da fare i seguenti lavori... (oddio)
3/4 di tetto (seicentesco forse) da ripristinare 1/4 rifatto da poco con 7000 euro (ne hanno chiesto 20/25k per finire il lavoro)
impianti totali (elettrico, idraulico, gas, scarico in fogna) massetto autolivellante (direi circa 120 mt2) per posa successiva parquet flottante (e il costo del massetto mi spaventa)
essendo un open space, credo serva solo fare due tramezzi per realizzare il bagno, predisporre gli impianti per il bagno al piano superiore (soppalco nuovo presente) e poco altro.
secondo voi, acquistando io (in questo sono bravo) il materiale, facendo il più possibile il lavoro io e affidandomi ad una squadra solo per i lavori grossi (tetto, massetto) quanto potrebbe costarmi entrare in casa?
so che i dati sono assolutamente incompleti ma non avendo ancora il materiale con i mt e i dati precisi... diventa difficile anche per me. diciamo che prezzi orientativi al mt2 sarebbero più che graditi
l'immobile è in provincia di rieti....
Grazie per la pazienza e per le eventuali risposte
Alex
Non è previsto che tu faccia lavori da solo ,difficilmente troverai che ti monta impianti non vendendoti i materiali ,le certificazioni non prevedono che tu ti prenda i materiali da solo,per i prezzi non posso aiutarti le variabili sono infinite siccche devi prima decidere come vuoi fare con quali materiali marca e modello poi è possibile darti un prezzo vicino alla realtà dirti che puoi spendere dai 10 ai 50 mila per l'idraulico e come non dirti nulla o quasi
Ciao
se con materiali intendi palquet sanitari piastrelle finestre porte caloriferi allora ok
Se vuoi fare tu dei lavori tipo tavolati interni non portanti posa stabilitura se previsto, traccie per impainto elettrico con posa corrugati tarccie per impianto idraulico ( quello che si chiama assistenza muratore per impianto idraulico ) ok
Installazione caloriferi ok
Posa palquet ok
Per i lavori strutturali i piani insomma le cose importanti e strutturali devono essere dei professionisti
Impianto elettrico io me lo sono realizzato poi devi trovare che te lo certifica ( meglio da sè che certe bestie proprio ieri ho sfilato un filo della massa da un corrugato per sbaglio e ho trovato il filo ( tagliato e raccordato ) prolungato e scocciato a metà starda ah una casa di un anno di vita nuova
In questo modo vedi i costi diminuire vertiginosamente ma devi avere un pò di esperienza informarti bene su i vari materiali e lavori da fare
Ciao buon avventura
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