Umidità sui muri !! aiuto!!

Certo che puoi rivalerti con il costruttore, anzi devi, rivolgiti ad un legale che provvederà dapprima ad una raccomandata con i vizi lamentati e poi si vedrà il da farsi.
L'impresa che ha costruito la casa esiste ancora ? No perché di solito questi bagiani, spariscono o cambiano ragione sociale proprio per non avere questi problemi...

L'areazione del vespaio è fondamentale, ma la tua sembra umidità di risalita. Visto che è all'esterno, anche con l'areazione del vespaio probabilmente, in tono minore, l'avresti avuta lo stesso. Ci deve essere stato qualcosa di sbagliato in fase di costruzione, materiali e modus operandi.

Se ti può consolare, sei in buona compagnia, ormai in Italia l'edilizia è in mano all'incompetenza.

Certo che puoi rivalerti con il costruttore, anzi devi, rivolgiti ad un legale che provvederà dapprima ad una raccomandata con i vizi lamentati e poi si vedrà il da farsi.
L'impresa che ha costruito la casa esiste ancora ? No perché di solito questi bagiani, spariscono o cambiano ragione sociale proprio per non avere questi problemi...

L'areazione del vespaio è fondamentale, ma la tua sembra umidità di risalita. Visto che è all'esterno, anche con l'areazione del vespaio probabilmente, in tono minore, l'avresti avuta lo stesso. Ci deve essere stato qualcosa di sbagliato in fase di costruzione, materiali e modus operandi.

Se ti può consolare, sei in buona compagnia, ormai in Italia l'edilizia è in mano all'incompetenza.

Ciao Stefan, ti ringrazio per la risposta...quello che temo è che effettivamente la società abbia già cambiato nome, mentre il costruttore è sempre lo stesso, ho il suo numero....proverò a sentirlo allora e vediamo anche se sicuramente dovrò andare da un avvocato....ma già sono andato una volta per tutti i casini che mi avevano lasciato sulla casa...ripensare di riprendere tutto ancora mi viene male, proprio male... ho già passato un periodo di stress incredibile e riviverlo veramente mi fa venire da vomitare....bleah...che maledetti... Cmq mi sentiranno!

I vizi lamentati rientrano quasi certamente nella responsabilità di lunga durata prevista dall'art. 1669 c.c.. Se vuoi farti un'idea, ti rimando al link www.edilportale.it, puoi trovare un dossier dedicato proprio al punto.
Nel tuo caso, potrebbe trattarsi di un problema di coibentazione...

I vizi lamentati rientrano quasi certamente nella responsabilità di lunga durata prevista dall'art. 1669 c.c.. Se vuoi farti un'idea, ti rimando al link www.edilportale.it, puoi trovare un dossier dedicato proprio al punto.
Nel tuo caso, potrebbe trattarsi di un problema di coibentazione...

Grazie Nabor, ho provato a guardare il sito www.edilportale.it ma non ho trovato la documentazione di cui parli, mi potresti per favore postare il link diretto al documento? Ti ringrazio mille! Voglio stamparmelo leggerlo e poi presentarlo al costruttore in caso!


EDIT: Come non detto l'ho appena trovato ora cercando con google, grazie ancora!

Conosco l'autore personalmente, se hai dubbi, o necessità di consigli, contattalo pure

Conosco l'autore personalmente, se hai dubbi, o necessità di consigli, contattalo pure

Ti ringrazio, questa sera provo a leggermi tutta la documentazione e al limite domani se ho qualche problema lo provo a contattare....

Sei stato veramente gentile, grazie!

Salve matteo,

ho letto il tuo caso, stefan ha ragione, l'edilizia è in mano ad incompetenti che pensano solo al profitto...
probabilmente hai un caso di umidità da risalita e credo che l'errore stia nella non posa di una idonea barriera al vapore sotto la base della muratura, la quale, pescando nella fondazione, per capillarità assorbe acqua e sali per poi convolgiarli verso porzioni più asciutte di muratura. evaporata l'acqua che convoglia i sali, questi si "esprimono", manifestandosi ed aumentando di volume, quindi scrostandoti le pitture e causando disgregazione degli intonaci.
esistono comunque deisistemi per ovviare a questo grosso inconveniente.
anche non ventilare un vespaio o una intercapedine ad igloo è un errore grossolano.
comunque potresti citare l'impresa perché è responsabile per 10 anni dei vizi della costruzione. la spunti di sicuro dal punto di vista legale, ma non si sa quanto ti costerà...

saluti
top-level

Più che altro se esisterà ancora e se sarà solvibile l'impresa. Di solito si vincono sempre le cause, la controparte spesso neanche si presenta, questo perché sa che alla fine la parte lesa si troverà con una sentenza a favore e magari un titolo esecutivo per riprendere tutto il danno e le spese, ma che in realtà altro non è che un pugno di mosche, pagherà spese legali e si terrà il danno, praticamente al danno si assommerà la beffa.

Magari il buon Nabor potrà ragguagliarci in merito....

Salve stefan,

concordo con te. al danno si aggiunge la beffa. in italia purtroppo ci sono una barcata di leggi, ma non c'è nessuno che le applichi. forse perché non vi è la certezza della pena?



saluti
top-level

Diciamo che le Vs. considerazioni sono comprensibili, ma faccio notare che il legislatore, per una volta, si è messo bene: mi riferisco alla L. 210/2004 ed al d. lgs. 122/2005, che hanno reso obbligatoria la polizza indennitaria decennale per gli immobili in costruzione. E' in vigore dal 21 luglio 2005, per gli immobili dei quali, in tale data, non fosse stato ancora richiesto il titolo esecutivo...

Quindi l'amico a chi si deve rivolgere se il costruttore è irreperibile ??

...scusate se ricompaio solamente ora ma ho avuto l'influenza ....


come dicevo l'impresa ha cercato di sviare dicendo che è "NORMALE" che faccia così, che tutte le case hanno umidità all'esterno...Guarda quello dell'impresa è una persona con cui parlare è pressochè impossibile anche perché lui non fa niente se prima la società che gli ha dato in mano la costruzione delle casette gli da i soldi per sistemare la cosa... QUello che mi preoccupa è che con questa società sono già dovuto ricorrere una volta agli avvocati, spuntandola (lo credo bene mancavano una marea di cose e volevano tutti i soldi! Es. mancavano i balconi al piano superiore!!) ma sono sicuro che ora non esista più cioè avrà cambiato nome SICURAMENTE quelli sono dei furbi, fanno case con società X vendono case e sciolgono società X per farne una Y e via così all'infinito....


In questo caso sapendo che la società al 99% non esiste più, ho contatti solo con l'impresa in quanto con la società non ci rivolgo più la parola perché oltre che maleducati sono anche dei grandissime teste di..... ( sono arrivati anche alle telefonate intimidatorie ..ma pensa a te.. )...a chi mi devo rivolgere secondo voi? E che soluzioni è possibile adottare? Dovrebbero rifare l'igloo sotto casa? Ma quandi mi tirano già mezzo muro ? Spero di riuscirla a spuntare perché mi sto mangiando mezzo fegato per sta cosa...ho un nervoso, questi mi hanno fatto perdere 5 anni di vita da quando li conosco con sta casa!!!

Grazie ancora per l'aiuto e le risposte siete gentilissimi!!!